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3531 Spruce Drive SW, Calgary, AB, T3C 3A5

No. MLS® A2284493
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Spruce Cliff, Calgary, Alberta
1 699 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+0 Chambres

5 Salles de bain

No Image available
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3531 Spruce Drive SW, Calgary, AB, T3C 3A5
1 699 000 $

3 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in Spruce Cliff directly across from Spruce Cliff Ridge, this custom-built Scandinavian-inspired luxury home captures sweeping views of the Bow River and downtown Calgary. Thoughtfully designed to balance simplicity and sophistication, the home is defined by clean architectural lines, natural textures, and exceptional craftsmanship throughout. This turnkey two-storey offers 2,200 sq ft of refined living space above grade, plus a 998 sq ft legal basement suite. Scandinavian design principles are reflected in the cohesive modern aesthetic and high end finishes, including triple-layer engineered hardwood flooring, luxury porcelain tile, curated designer lighting, and architectural trimless doors and windows.The open-concept main floor is designed for everyday living and effortless entertaining, featuring a spacious foyer with ample storage, chef-inspired kitchen, expansive living and dining areas, powder room, dedicated office, and a well-appointed laundry room. Upstairs, you’ll find three generous bedrooms and two full bathrooms, including a tranquil primary retreat with a spa-inspired ensuite. A versatile bonus room opens to a large balcony perfectly positioned to take in river and city views. The legal basement suite is equally impressive, offering one bedroom, a full bathroom, powder room, full kitchen, oversized windows, and bright open-concept living and dining areas—ideal for extended family, guests, or rental income.Situated on a freshly landscaped 6,135 sq ft southwest-facing lot, the property also features an EV-ready double detached garage with alley access and potential for future expansion. A highly desirable inner city community, Spruce Cliff offers a mix of character and luxury homes, stunning Bow River and city views, and easy access to parks, pathways, schools, downtown and beyond. Ideal for families and professionals, it combines refined urban living with a strong sense of community and lifestyle convenience.This is a rare opportunity to own a meticulously crafted home that blends modern Scandinavian design with functional family living in one of Calgary’s most sought-after communities. This is inner city living at its finest. Book your private showing today.

Inclusions: Basement Washer, Basement Dryer, Basement Refrigerator, Basement Dishwasher, Basement Electric Range, Heat Pump Remote (1), Fireplace Remote (1), Garage Remote (2)

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2200.74

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1954
  • Caractéristiques du foyer: Salle à manger, Gaz, Salon, Trois côtés, Carrelage
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Éclairage, Entrée privée, Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Bar, Caractéristiques intégrées, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Travail du bois naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Maison intelligente, Baignoire profonde, Comptoirs en pierre
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Central, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6135.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Bardage composite, Béton, Stuc
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
  • Salle(s) de bains : 3+2
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 2200.74 Pieds carrés
  • Toiture: Plat, Voir remarques
  • Zonage: H-GO
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3531 Spruce Drive SW, Calgary, AB, T3C 3A5

Données démographiques de 3531 Spruce Drive SW, Calgary, AB, T3C 3A5

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

134 178.58 $

Nombre moyen d'enfants

1,26

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.22 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.56 %

Certificat d'études universitaires

2.38 %

Diplômes d'études universitaires

44.1 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.1 %

En transport en commun

8.42 %

À pied

3.97 %

À bicyclette

0.79 %

Par tout autre moyen

2.72 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

90.65 %

Maisons

9.35 %

Achat ou location

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