353 Discovery Ridge Boulevard SW, Calgary, AB, T3H 5T6

No. MLS® A2273818

Visite libre

Maison À vendre à Discovery Ridge, Calgary, Alberta

1 278 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.0M $ - 1.4M $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Outdoor

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

353 Discovery Ridge Boulevard Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

Visites libres

sam 06 déc 2025 13h00 - 15h00

353 Discovery Ridge Boulevard SW, Calgary, AB, T3H 5T6

1 278 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE – Sat Dec 6(1-3) This is a GREAT LOCATION in Discovery Ridge. A 6400 sq ft lot, backing an environmental reserve, an expanse of prairie grasses blowing in the wind, steps to the Beaver Pond with no neighbours in back and a wonderful tiered Batu deck from which to enjoy it all – PEACEFUL & PRIVATE! Located at the quiet end of the Boulevard and mere steps to the wonderful wilds of Griffith Woods, the charm that is Discovery Ridge. This two storey Morrison Home reflects exceptional quality throughout and measures 2897 sq ft above grade with 3 beds and a large Bonus Room up. On the main you will enjoy a generous 1332 sq foot floor plan – WARM & INVITING - featuring a wide open Great Room in back, and an expanse of windows to capture the beauty that is our Prairie landscape… leading directly to your tiered Batu deck, summer evenings will be spent here! Highlights include hardwoods through the main & upper levels, 9’ ceilings, Central A/C; the kitchen features a large center island/breakfast bar, and adjoining Breakfast Nook overtop the gardens, a s/s appliance pkg including a gas stove and a wall oven and quality cherry cabinets, rising to the ceiling; there is a proper Dining Room, open to the Great Room and a private Den/Home Office at the entrance, the custom cabinetry here will impress! Leading upstairs you will be drawn to the Bonus Room, with hardwood floors and its large south facing windows bathing the home in the warmth of the sun. The Primary Retreat enjoys a view to the environmental reserve in back, a large, relaxing space with a 5pc en suite with quartz countertops. The two additional beds are well-sized and share a 4pc bath. This home features an unfinished basement offering an additional 1300 sq ft of living space, currently utilized as a professional workshop, a broad, open space easily converted to meet your needs. Discovery Ridge, one of Calgary’s most desirable communities, with direct access to the wonders of Griffith Woods while offering ease of access downtown or west to the mountains – WONDERFUL!

Inclusions: Garden shed x2

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2896.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Parc canin, Terrain de jeux, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Système d'aspiration central, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6415.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2896.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 278 000 $

Prix affiché

1 034 125 $

1 386 668 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 353 Discovery Ridge Boulevard SW, Calgary, AB, T3H 5T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 353 Discovery Ridge Boulevard SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 353 Discovery Ridge Boulevard SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,6mm

2050

221,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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