35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB, T3R 0S5

No. MLS® A2277279

Maison en rangée À vendre à Nolan Hill, Calgary, Alberta

479 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 415K $ - 505K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB - Outdoor With Facade

35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB - Indoor

35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB - Outdoor With View

35 Nolan Hill Boulevard, Calgary, AB, T3R 0S5

479 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Open house: 1-3pm Sunday Jan. 11 2026. Discover modern living in this exceptional multi-family townhouse located in the desirable community of Nolan Hill. This well-designed home offers 3 bedrooms and 2.5 bathrooms with a smart, functional floor plan ideal for today’s lifestyle. The main floor features 9-foot ceilings, luxury laminate flooring, and contemporary light fixtures throughout the open-concept layout. A private balcony off the kitchen provides the perfect space for outdoor enjoyment. The kitchen seamlessly flows into the dining area and bright living room, completes the main level. Upstairs, you’ll find three spacious bedrooms and two 4-piece bathrooms. The primary bedroom includes a walk-in closet and a private ensuite. Enjoy added privacy in the thoughtfully developed lower-level den. Additional features include an attached heated double-car garage with a private driveway for extra parking, Fresh paint 2025, Furance motor 2023. Ideally located with quick access to Shaganappi Trail, Stoney Trail, and Beddington Trail, and close to major amenities including Costco, Walmart, Sobeys, Shoppers Drug Mart, fitness centres, and restaurants.This is a rare opportunity to own a beautiful home in a prime location—don’t miss out!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1554.60

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Comptoirs stratifiés, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Central, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 406 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1554.60 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Zonage: R-2M
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Homecare Realty Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

479 900 $

Prix affiché

415 084 $

505 319 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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