346-165 Manora Place NE, Calgary, AB, T2A 7X5

No. MLS® A2268653

Copropriété À vendre à Parc Marlborough, Calgary, Alberta

259 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 264K $ - 315K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Indoor With Storage

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Outdoor

346-165 Manora Place Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

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346-165 Manora Place NE, Calgary, AB, T2A 7X5

259 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience a home where comfort, elegance, and thoughtful design come together in perfect harmony. From the moment you arrive, this residence offers a sense of calm sophistication crafted for those who appreciate quality, privacy, and timeless style.Step inside to find spacious, beautifully finished interiors with natural light flowing through every room. The open concept living spaces are ideal for quiet mornings, hosting family gatherings, or simply enjoying the peace of your own surroundings. The kitchen is designed with both function and refinement in mind; premium cabinetry & generous counter space make every meal a pleasure. The primary suite offers a private retreat of its own, complete with a serene ensuite and ample room for relaxation. For those who value convenience, you’ll appreciate the easy flow of the floor plan, low-maintenance features, and premium building amenities. Whether enjoying coffee on the patio, unwinding in the living room, or spending time with loved ones, every corner of this home has been designed to elevate your everyday living.Located in a peaceful, well-established community close to parks, walking paths, and essential services, this home offers not just a place to live but a lifestyle grounded in comfort, tranquility, and enduring elegance.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1033.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Eau chaude, Gaz naturel
Frais de copropriété : 715 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 1033.00 Pieds carrés
Toiture: Goudron/gravier
Zonage: M-C1 d125
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : LPT Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

259 900 $

Prix affiché

263 633 $

314 768 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-2,7 %

Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,48 %

Variation des prix (1 an)

68,74 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 346-165 Manora Place NE, Calgary, AB, T2A 7X5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 346-165 Manora Place NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 346-165 Manora Place NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,1mm

2050

209,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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