342 Normandy Drive SW, Calgary, AB, T3E 8G8

No. MLS® A2276736

Visite libre

Maison À vendre à Currie Barracks, Calgary, Alberta

1 900 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Other

342 Normandy Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

Visites libres

jeu 15 janv 2026 14h00 - 20h00
sam 17 janv 2026 00h00 - 17h00
dim 18 janv 2026 00h00 - 17h00

342 Normandy Drive SW, Calgary, AB, T3E 8G8

1 900 000 $

6 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE: SATURDAY, JANUARY 10TH 12PM - 5PM & SUNDAY, JANUARY 11TH FROM 12PM - 5PM. Welcome to HARMONY HAVEN — A stunning modern farmhouse that embodies the essence of contemporary living while embracing the warmth of rustic charm. Designed by PHASE ONE DESIGN and expertly built by DOMINIUM RESIDENTIAL, this home is perfectly situated in the desirable community of Currie, just 7 minutes from Downtown Calgary. With 3,256 square feet above grade and over 4,300 square feet of developed living area, HARMONY HAVEN offers ample space for both relaxation and entertaining. As you approach, the sleek, modern façade draws you in, promising the elegance that awaits within.The heart of this home is the exquisite kitchen, featuring a striking waterfall island, a through sink, and top-of-the-line Fisher & Paykel built-in panel-covered fridge and freezer. Cooking enthusiasts will appreciate the natural gas stove with pot filler, convection oven, and speed oven/microwave, all complemented by stylish three-tone custom cabinetry illuminated by under-cabinet lighting.The spacious living room is designed for comfort, showcasing built-in shelving, a cozy fireplace, and a stunning lighting fixture that adds a touch of sophistication. This inviting space offers beautiful views of the picturesque streetscape, creating a serene atmosphere.Safety is prioritized with stairway lighting, guiding you throughout the home. The double car garage is fully finished with paint and epoxy flooring, featuring a charging point for your electric vehicle—perfect for the eco-conscious homeowner.HARMONY HAVEN is equipped with advanced technology, including rough ins for voice commands, wiring for cameras, four two-speaker zones, indoor ceiling speakers with woofers, outdoor speakers for the deck, and myQ garage door openers for remote access. The fully landscaped yard is enclosed with premium vinyl fencing, providing both privacy and style.Retreat to the elegant ensuite, where you'll find heated floors, a spacious double vanity with custom mirrors, and a luxurious freestanding tub. The second floor includes the luxurious primary bedroom and two large secondary bedrooms and bathroom plus a laundry room, storage close all perfect for family or guests.The loft floor consists of a bonus room, a large home office and an additional bedroom/flex room with a full bathroomThe breathtaking lower level is an entertainer's dream, featuring custom built-ins, a grand wet bar, and generous natural light. This versatile space also includes a large flex room and an additional bedroom.Located in one of Calgary’s premier inner-city communities, HARMONY HAVEN offers easy access to parks, dog parks, walking and biking trails, and over 12 schools catering to all age groups. This exceptional home seamlessly blends elegant design with modern conveniences, making it a must-see for any discerning buyer. Don’t miss your opportunity to claim this luxurious residence as your own!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3255.90

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz, Allumage au gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Éclairage
Caractéristiques intérieures: Bar, Caractéristiques intégrées, Lustre, Rangement de placard, Îlot de cuisine, Garde-manger, Éclairage encastré, Maison intelligente, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 4+2
Chauffage: Chaudière, Central, Électrique, Foyer(s), Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4144.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Béton, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Autre, Tuile
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 3255.90 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 342 Normandy Drive SW, Calgary, AB, T3E 8G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 342 Normandy Drive SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 342 Normandy Drive SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,1mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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