3419 Morley Trail NW, Calgary, AB, T2M 4H3

No. MLS® A2310942

Visite libre

Maison À vendre à Banff Trail, Calgary, Alberta

1 025 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 965K $ - 1.2M $

4+4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3419 Morley Trail Nw, Calgary, AB - Outdoor

3419 Morley Trail Nw, Calgary, AB - Other

3419 Morley Trail Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3419 Morley Trail Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3419 Morley Trail Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3419 Morley Trail Nw, Calgary, AB - Indoor

3419 Morley Trail Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3419 Morley Trail Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3419 Morley Trail Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3419 Morley Trail Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3419 Morley Trail Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

3419 Morley Trail Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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Visites libres

dim 17 mai 2026 00h00 - 14h00

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3419 Morley Trail NW, Calgary, AB, T2M 4H3

1 025 000 $

8 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

RARE OFFERING - INVESTMENT OPPORTUNITY - CAP RATE OF OVER 6% - 8 bedroom 3.5 bathroom property walking distance to the LRT, U of C, shopping, Schools and additional amenities. RCG ZONING 50X120 Foot BACKING ONTO CATHEDRAL PARK. Main floor hosts a total of 4 bedrooms and 2 fully renovated bathrooms, large kitchen and living areas, laundry and is tastefully furnished and decorated for fully furnished rental tenancies. If there was interest to live upstairs the 4th bedroom can easily be converted back to a second dining room (with the door still there to kitchen behind fridge). The legal registered basement suite features 4 bedrooms, 1.5 bathrooms, in suite laundry, large kitchen/dining area and living room and oversized sunshine windows - again all tastefully furnished and decorated for fully furnished rental tenancies. Seller currently rents up/down for $5500 plus utilities from September until May to U of C students and runs a short term rental business in the Summer. Detached double garage features extra space for storage and two furnaces (2018 and 2024), On demand HW for suite and HWT for upper, AC unit, all appliances and furnishings (excluding some personal items) and sewer line upgraded 2025. Did we mention the beautiful landscaping and yard? Great home with investment opportunity in a fantastic park location.

Inclusions: 2 Refrigerators on main, water softener (not hooked up), Furnishings

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1533.22

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques, Baignoire profonde
Chambres : 4+4
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1533.22 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Realty Professionals

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 8 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 025 000 $

Prix affiché

964 792 $

1 220 932 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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