3416 Lane Crescent SW, Calgary, AB, T3E 5X2

No. MLS® A2274270

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Lakeview, Calgary, Alberta

999 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 930K $ - 1.1M $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3416 Lane Crescent Sw, Calgary, AB - Outdoor

3416 Lane Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3416 Lane Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3416 Lane Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

3416 Lane Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3416 Lane Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

3416 Lane Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

3416 Lane Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor

3416 Lane Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3416 Lane Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3416 Lane Crescent Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3416 Lane Crescent Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

3416 Lane Crescent SW, Calgary, AB, T3E 5X2

999 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

*** Open House - Saturday December 13th from 2-4PM and Sunday December 14th from 12-2PM *** Welcome to our beautifully remodelled bungalow in the highly coveted community of Lakeview. The bright and modern main level is showcased with vaulted ceilings, floor to ceiling windows, and a warm and inviting gas fireplace in the living area. The open concept design allows seamless transition into the kitchen and dining area, complete with stainless steel appliances, a granite waterfall countertop and a full height pantry. A bespoke powder room sits just off the main living area before you walk down the hallway, where you will find a contemporary 4 piece bathroom, and three bedrooms, all with new carpet. Each room has new large casement windows with coverings, and recessed lighting. Downstairs you’ll find an oversized and secluded gym area with plenty of storage, before entering the family room, complete with electric fireplace and trendy hearth. A wet bar is roughed in, should you choose to complete the rec room conversion, perfect for entertaining and game nights. Down the hall you’ll find another 3 piece bathroom with full shower and niche, two additional bedrooms, and a finished laundry room, with sink and central vac system. This stunning home underwent extensive renovations completed in 2023, including new windows and James Hardie siding, as well as new soffits, gutters and roofing. The beautiful front yard is complete with low maintenance hardscape and a patio, perfect for your morning coffee. The backyard boasts a large deck with pergola as well as a fresh lawn and beautiful landscaping. Mature trees in both the front and back add extra privacy and serenity to the outdoor spaces, perfect for relaxation or hosting. The oversized double garage is insulated and finished, giving it a clean and open aesthetic, complete with work bench, storage cabinets and 220V power. Situated on a secluded crescent, but just minutes from Crowchild and Glenmore, this is truly an unbeatable location. Lakeview and Earl Grey Golf Clubs, North Glenmore Park and the Glenmore Athletic Park are all within walking distance, along with numerous schools, parks and walking paths. Don’t miss your opportunity to check out this gorgeous property; reach out to your realtor today to book a showing before it’s too late!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1200.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Hors rue
Caractéristiques extérieures: Jardin, Éclairage, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Appareils sanitaires à faible débit, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Plinthes, Foyer(s), Air pulsé, Contrôle de l'humidité
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5500.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1200.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

999 000 $

Prix affiché

930 380 $

1 132 636 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3416 Lane Crescent SW, Calgary, AB, T3E 5X2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3416 Lane Crescent SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3416 Lane Crescent SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,1mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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