3406-450 Kincora Glen Road NW, Calgary, AB, T3R 1S2

No. MLS® A2274700

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Kincora, Calgary, Alberta

245 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 245K $ - 292K $

1+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Indoor

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Other

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

3406-450 Kincora Glen Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

Visite virtuelle

3406-450 Kincora Glen Road NW, Calgary, AB, T3R 1S2

245 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

If you’ve been dreaming of a bright, easygoing home where the sun basically greets you every morning, welcome. This south-facing 1 bed, 1 bath condo (complete with a clever Jack-and-Jill bath connecting the bedroom and main living area) is the kind of place that instantly feels calm, fresh, and uncomplicated. And don’t worry — you won’t overheat. The built-in air conditioner is ready to swoop in whenever the sunshine gets a little too enthusiastic. With 9-foot ceilings, this cozy space somehow feels both open and inviting.Inside, everything has just been refreshed: brand new carpet underfoot, fresh paint throughout, a new faucet, and a shiny new microwave hood fan so your popcorn game is officially elevated. The living space opens onto a large, sunny deck — perfect for that morning coffee, afternoon tea, or evening cocktail (no judgment if it’s all three).This 18+ building is exceptionally well cared for and wonderfully quiet — ideal for snowbirds, retirees, or an active professional who loves low-maintenance living with a little extra breathing room.Extras you’ll love:• TWO titled parking stalls: one underground, one surface• TWO storage lockers: one in the parkade plus an impressive 8' x 6' locker on the 4th floor• Bike storage for those who prefer two wheels over four• A solid condo board & a building that always feels thoughtfully maintainedAsk your favourite realtor for a showing!

Inclusions: Wall mounted air conditioner

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 574.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Stationnement, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Espace de rangement
Chambres : 1+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher
Frais de copropriété : 431 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur(s) mural(muraux)
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 574.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-2 d200
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

245 000 $

Prix affiché

244 568 $

292 006 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 3406-450 Kincora Glen Road NW, Calgary, AB, T3R 1S2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3406-450 Kincora Glen Road NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3406-450 Kincora Glen Road NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,9mm

2050

218,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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