33 River Rock Crescent SE, Calgary, AB, T2C 4J4

No. MLS® A2273815

Visite libre

Maison À vendre à Riverbend, Calgary, Alberta

689 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 611K $ - 744K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Double Sink

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

33 River Rock Crescent Se, Calgary, AB - Other

Visites libres

sam 06 déc 2025 00h00 - 14h00
dim 07 déc 2025 00h00 - 14h00

33 River Rock Crescent SE, Calgary, AB, T2C 4J4

689 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE- Sat Dec 6 & Sun Dec 7 from 12-2pm. Welcome home to this beautifully updated family retreat, perfectly tucked away on a quiet crescent in Riverbend! This warm and inviting property shines with thoughtful upgrades and functional spaces. Step inside to vaulted ceilings, gleaming hardwood floors, and an effortless flow throughout the main level. A versatile enclosed main-floor den ( ideal as a home office, kids’ study space, or formal dining room) gives you the freedom to customize the home to your lifestyle. The living room is warm and inviting, featuring a NATURAL GAS FIREPLACE with a classic brick surround and wood mantle. The kitchen is thoughtfully designed boasting GRANITE countertops, stainless steel appliances, oak cabinetry, a breakfast bar, a huge pantry, and stylish tile finishes. The adjacent dining room offers ample space for large gatherings. You’ll also appreciate the convenience of main-floor laundry. Upstairs you’ll find a spacious master bedroom with a walk-in closet and a professionally FULLY RENOVATED 3-piece ensuite featuring tile flooring, tile surround spa-like shower, and a stylish vanity with quartz countertops. Two additional generously sized bedrooms (one with its own walk-in closet) share another fully professionally renovated 4-piece bathroom showcasing tile floors, a tub/shower with tile surround, and a lovely vanity with undermount sink and quartz countertops. The fully finished basement expands your living space with a large bedroom, a family room, a dedicated play or hobby area, and an additional 4-piece bathroom, ideal for guests, teens, or multi-generational living. Outside, the south-facing backyard is a true extension of your living space. Enjoy sunny days on the stamped concrete patio and deck, surrounded by a lush green lawn, and a kids’ play structure. A large storage shed offers the extra space every homeowner appreciates.This is the kind of home that checks all the boxes including functional layout, stylish updates, and a fantastic location. Don’t miss your chance to see it!Bonus upgrades: Newer furnace and humidifier (2023), hot water tank (2022), water softener (2022), patio doors (2021), living room windows (2016), roof (2011), washing machine (2024), air conditioning (2016), and renovated upstairs bathrooms (2025).Neighbourhood perks: Less than a block from walking paths, walking distance to Quarry Park amenities, walk to the bow river pathway system and Carburn Park, and located in the Riverbend School district (K-6).

Inclusions: master bedroom & basement TV wall mounts, storage shed, child's play structure in yard, shelving in garage, alarm hardware (unmonitored), basement fridge, all window coverings

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1771.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4122.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1771.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Realty Professionals

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

689 000 $

Prix affiché

611 300 $

744 191 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 33 River Rock Crescent SE, Calgary, AB, T2C 4J4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 33 River Rock Crescent SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 33 River Rock Crescent SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,3mm

2050

210,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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