318 28 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 2B3

No. MLS® A2285409

Maison À vendre à Tuxedo Park, Calgary, Alberta

885 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 776K $ - 926K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor With Storage

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

318 28 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Facade

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318 28 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 2B3

885 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Modern Infill. Smart Investment. Monthly Payment Hack Built In. A beautifully designed semi-detached home in the heart of Tuxedo - where contemporary living meets one of the most powerful ownership advantages available today: a legal income suite that can offset nearly half your monthly expenses. With 1,874 sqft above grade plus a fully developed 860 sqft legal basement suite, this home isn’t just a place to live - it’s a strategic move. The main floor delivers the open layout lifestyle buyers expect - wide plank engineered hardwood, oversized windows and a designer kitchen anchored by a quartz island, custom cabinetry, stainless appliances and full pantry. The rear living room opens through 8 foot sliding doors to the patio with gas BBQ line - perfect for summer evenings unwinding with those closest to you. Dinner for ten? No problem. After the last glass is poured, retreat to the fireside lounge and settle into the kind of comfort that makes nights at home feel like an escape. Upstairs you’ll find three generous bedrooms, a full laundry room, and a stunning primary retreat complete with a large walk-in closet and spa-inspired 5-piece ensuite featuring a freestanding soaker tub, dual vanities, tiled shower and private water closet. Downstairs is where the investment magic happens. The legal basement suite includes a private entrance, 9-foot ceilings, full kitchen with stainless steel appliances, spacious living area, large bedroom with walk-in closet, 4-piece bathroom and private laundry. Whether you choose to generate rental income, accommodate extended family, or create flexible living space, it dramatically expands your options - along with your financial comfort. Recent upgrades include: a/c rough-in, full window treatment package, new hot water tank and an enhanced soundproofing wall between levels for improved privacy. Perfectly positioned in sought-after Tuxedo Park, you’re just blocks from parks, schools, community amenities, and quick access to downtown, major routes and local favourites. A place where urban design, inner-city lifestyle and smart economics come together. Opportunities like this don’t just look good on paper - they feel good every month.

Inclusions: Sound reduction panel on door to the lower level suite, protective bars on lower level windows.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1874.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2992.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Béton, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois tendre, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1874.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

885 000 $

Prix affiché

775 763 $

926 234 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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