315-138 Sage Valley Common NW, Calgary, AB, T3R 1X7

No. MLS® A2271789

Copropriété À vendre à Sage Hill, Calgary, Alberta

349 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 336K $ - 409K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Indoor

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

315-138 Sage Valley Common Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

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315-138 Sage Valley Common NW, Calgary, AB, T3R 1X7

349 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 315, 138 Sage Valley Common NW—an exceptional 2-bedroom, 2-bathroom condominium offering luxurious living in the heart of Sage Hill. This is a rare, first-time market offering from the original owner, showcasing meticulous care and pride of ownership. With its unbeatable location, this home effortlessly blends elegance with convenience. As you step inside, you'll be greeted by an open-concept layout, drenched in natural light and featuring a sophisticated neutral color scheme. The luxury vinyl plank flooring creates a seamless flow throughout, while high-end stainless steel appliances, including a full-size front-load washer and dryer, enhance the overall living experience. The kitchen is a chef’s dream, featuring sleek quartz countertops and an oversized island ideal for meal prep and entertaining. Comfort is at the forefront with large windows that fill the space with warmth and light. The spacious living and dining areas provide flexible options for relaxation and hosting. The primary bedroom includes a generous walk thru closet for all your storage needs and a 3-piece bathroom. While the second bedroom and well-appointed 4-piece bathroom create an inviting atmosphere, perfect for guests or as a private office.Step out onto the private balcony, where a gas line for BBQs sets the stage for outdoor dining and gatherings. Additional perks include titled underground parking and a convenient storage locker. This building is ideally located next to a plaza, offering all the amenities you could need, including Co-op Grocery, daycare services, Shoppers Drug Mart, Tim Hortons, restaurants, Anytime Fitness, a gas station, and more—all just steps away. Plus, you’re only 20 minutes from Calgary International Airport and 25 minutes from downtown Calgary, with parks and playgrounds nearby. Don't miss the chance to call this beautiful home yours!

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 800.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 390 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Gaz, Chauffage, Assurance, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Voir remarques, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 800.00 Pieds carrés
Zonage: M-1 d100
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

349 900 $

Prix affiché

335 708 $

408 688 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

0,37 %

Variation des prix (1 an)

34,76 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,14 %

Variation des prix (1 an)

42,52 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 315-138 Sage Valley Common NW, Calgary, AB, T3R 1X7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 315-138 Sage Valley Common NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 315-138 Sage Valley Common NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203mm

2050

217,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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