313-20 Discovery Ridge Close SW, Calgary, AB, T3H 5X4

No. MLS® A2273000

Visite libre

Copropriété À vendre à Discovery Ridge, Calgary, Alberta

474 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 403K $ - 490K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Outdoor

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

313-20 Discovery Ridge Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

Visites libres

sam 20 déc 2025 14h00 - 16h30
dim 21 déc 2025 14h00 - 16h00

313-20 Discovery Ridge Close SW, Calgary, AB, T3H 5X4

474 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This updated 2-bedroom, 2-bath condo apartment comes with heated underground parking and unbeatable views of Griffith Woods — a daily reminder that you’re living in one of the city’s most peaceful, nature-rich communities. Inside, you’re welcomed by 9-ft ceilings and a bright, open layout framed by floor-to-ceiling forest views. Rich hardwood floors lead you into a warm and inviting living area complete with a gas fireplace. The upgraded kitchen features stainless steel appliances, stylish cabinetry, and plenty of prep space for cooking and entertaining. The primary bedroom has room for a king bed, a generous walk-in closet, and a private 4-piece ensuite. The second bedroom is ideal for guests, or a home office.. Plus, you get a 3 piece bathroom and a large in-suite laundry room with extra storage. At the Wedgewoods, your monthly condo fee includes heat and electricity, making budgeting effortless. You’ll also enjoy access to the fitness centre and community room located in Building 30. These concrete buildings offer exceptional soundproofing and durability, setting them apart from most complexes in the city. What truly makes this home special is its location. Backing directly onto the 93-acre Griffith Woods park, the Wedgewoods provides a private, Canmore-like oasis without leaving Calgary. Yet convenience is never sacrificed — Discovery Ridge offers quick access to shopping, schools, and transit. Mount Royal University and Rockyview Hospital are less than 10 minutes away, and with the new Calgary Ring Road now complete, getting anywhere in the city is incredibly easy. Right behind the complex, you’ll find tennis courts, playgrounds, soccer fields, skating rinks, and more — a full community hub at your doorstep.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1029.04

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Stationnement étagé, Sécurisé, Voir remarques, Stationnement, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Ascenseur, Comptoirs stratifiés, Installations récréatives, Voir remarques, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Foyer encastrable, Foyer(s), Eau chaude, Gaz naturel, Voir remarques, Par zone
Frais de copropriété : 582 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Conciergerie, Entretien des espaces communs, Électricité, Gaz, Chauffage, Assurance, Entretien intérieur, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Gestionnaire résidentiel, Personnel de sécurité, Voir remarques, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton, Voir remarques, Pierre, Stuc
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 1029.04 Pieds carrés
Zonage: DC (pre 1P2007)
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Calgary West Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

474 900 $

Prix affiché

402 911 $

490 500 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 313-20 Discovery Ridge Close SW, Calgary, AB, T3H 5X4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 313-20 Discovery Ridge Close SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 313-20 Discovery Ridge Close SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,6mm

2050

221,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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