31 Rosetree Road NW, Calgary, AB, T2K 1M8

No. MLS® A2301030

Visite libre

Maison À vendre à Rosemont, Calgary, Alberta

1 449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Outdoor

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

31 Rosetree Road Nw, Calgary, AB - Other

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Visites libres

sam 18 avril 2026 13h00 - 15h00

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31 Rosetree Road NW, Calgary, AB, T2K 1M8

1 449 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Behold…welcome to your new home! Located here in one of Northwest Calgary’s most exclusive neighbourhoods is this incredible estate home…a stunning showpiece of fine living with a total of 4 bedrooms, oak hardwood floors & maple kitchen with stainless steel appliances, oversized heated 3 car garage & private low-maintenance West backyard for your outdoor pleasure. Offering over 3400sqft of living space, this custom-crafted bungalow will take your breath away the moment you step through the front door, with its expansive great room with wood-burning fireplace & vaulted ceilings with engineered trusses, open concept dining room with built-in hutch for your formal entertaining & airy dining nook for casual family meals & breakfasts. Next to the kitchen is a fantastic mudroom/office area complete with built-in desk, walk-in closet, built-in shoe storage & lockers. At the heart of your new home is the beautifully appointed kitchen with bird’s eye maple cabinetry & granite counters, large centre island with raised bar & built-in wine rack, walk-in pantry & upgraded Bosch appliances including built-in convection oven & dishwasher, plus Dacor gas cooktop & Zephyr chimney hoodfan. The hardwood floors continue into the 3 main floor bedrooms which are highlighted by the owners’ retreat with walk-in closet, private access into the backyard & relaxing soaker tub ensuite with shower & granite counters. The amazing lower level is finished with a 4th bedroom & a 3rd full bathroom (with walk-in shower), office area with built-in cabinets & desk (which is included), bright games room with granite-topped wet bar, recreation/media room with entertainment centre (also included) & an exercise/lounge area. The detached 3 car garage is oversized & drywalled, with ducted heating, 9.5’ ceilings, workshop area with built-in shelving & prepped for 220V/20amp/30amp. Additional features include the lower level laundry room with Bosch washer/dryer & loads of cabinets, 2 furnaces & 2 hot water tanks, irrigation system, wrap-around covered verandah – accessible from both the front door & dining room, fir construction walls strapped with extra 2” spruce (resulting in 2”x6” for added insulation) & 40year roof shingles (installed in 2013). The low-maintenance & fenced West backyard is your private outdoor sanctuary…with its sprawling 1000sqft+ brick patio & 2 sheds…one for storage & the other for your lawn equipment. Originally a side-by-side duplex, & converted in 2002 by Morrison Maurer into what you see today…completely stripped to the studs with all new plumbing, electrical & heating. A truly extraordinary home located across from a park, surrounded by a mixture of charming original & renovated mid-century homes as well as new builds, in this prime location in this mature established community close to neighbourhood schools & shopping, only a few short minutes to the Winter Club & Nose Hill Park, Confederation Park & quick easy commute to downtown.

Inclusions: wall-mounted TV/bracket in basement bedroom, desk & built-in upper cabinets in basement office, alarm system hardware, entertainment unit in rec room, fridge in mudroom, 2 storage sheds, security cameras, Ecobee thermostats, Blink doorbell, wet bar fridge, mounted speakers in garage

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1886.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Caractéristiques du foyer: Allumage au gaz, Grande pièce, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage avec accès arrière, Garage chauffé, Surdimensionné, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Lustre, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6210.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1886.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Mobile :403.968.7355

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Kirby Cox

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