309-437 Alpine Avenue SW, Calgary, AB, T2Y 0Z8

No. MLS® A2266802

Maison en rangée À vendre à Alpine Park, Calgary, Alberta

534 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

309-437 Alpine Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

309-437 Alpine Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

309-437 Alpine Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

309-437 Alpine Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

309-437 Alpine Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

309-437 Alpine Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

309-437 Alpine Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

309-437 Alpine Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

309-437 Alpine Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

309-437 Alpine Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

309-437 Alpine Avenue Sw, Calgary, AB - With View

309-437 Alpine Avenue Sw, Calgary, AB - Other

309-437 Alpine Avenue SW, Calgary, AB, T2Y 0Z8

534 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

THIS IS WHAT HAPPENS WHEN SOMEONE WITH TASTE BUILDS A TOWNHOME. 309, 437 Alpine Avenue SW is proof that design can feel intentional without feeling forced. Every choice—from the MATTE BLACK HARDWARE to the calm flooring tones—lands exactly where it should. The result is a home that feels composed, confident, and quietly refined.The PRIVATE WEST-FACING ENTRY feels residential in the best way—no shared corridors or echoing stairwells—just your own address and an intentional sense of arrival. Inside, the palette stays grounded: warm Toasted-Almond LVP floors, QUARTZ COUNTERS that actually reflect daylight instead of glare, and BLACK FIXTURES that give definition without shouting. The main floor flows the way life actually happens—work and breakfast colliding on one KITCHEN ISLAND, coffee drifting onto the EAST-FACING BALCONY, dinner stretching past sunset because the space simply works.Upstairs, THREE BEDROOMS pull off that elusive balance of practical and personal. The master keeps its composure with a clean ensuite and a closet that doesn’t need to apologize. The other two are flexible—guest-ready, office-worthy, or both—and the laundry is mercifully where you live, not where you forget.Downstairs, the TANDEM DOUBLE GARAGE doesn’t just park cars; it swallows gear, bikes, and the freezer full of “backup meals.” It’s the kind of everyday functionality that rarely gets design credit—but deserves it here.And beyond the front door: Alpine Park. A southwest community built around connection, walkability, and a sense of design that actually matters. Sidewalks lead to cafés instead of cul-de-sacs, and parks show up right where your day needs a reset.Possession is set for November 2025. Bring your sense of taste—everything else already fits. • PLEASE NOTE: Photos are of a finished Showhome of the same model – fit and finish may differ on finished spec home. Interior selections and floorplans shown in photos.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1485.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Isolé, Tandem
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Placard(s) praticable(s), Câblé pour les données
Chambres : 3+0
Chauffage: Central, À haute efficacité, Équipement homologué ENERGY STAR, Air pulsé, Contrôle de l'humidité, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1347.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 256 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Bardage composite, Mélangé, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Maison de ville
Superficie habitable (approx): 1485.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 309-437 Alpine Avenue SW, Calgary, AB, T2Y 0Z8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 309-437 Alpine Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 309-437 Alpine Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

207,4mm

2050

222,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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