308-8604 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 5E6

No. MLS® A2255215

Copropriété À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

229 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 242K $ - 295K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

308-8604 48 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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308-8604 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 5E6

229 500 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Price reduced! Welcome to Silverwood on the Park in the heart of Bowness - a community known for its charm, riverside pathways, and access to both nature and city amenities. This 2-bedroom, 1-bathroom condo offers 815 sq.ft. of comfortable living space with an inviting layout that maximizes both functionality and comfort. Inside, you’ll find a bright living room that opens to a west-facing balcony, perfect for enjoying evening sun and views. The dining area flows easily into a well-appointed kitchen, while the primary bedroom and second bedroom provide plenty of private space for rest or a home office. A full 4-piece bathroom and a rare in-suite storage room complete the unit, ensuring convenience and extra functionality. The building itself is known for its amenities and strong community feel. Residents enjoy a fitness centre, sauna, social/party room, secured underground heated parking, visitor parking, and elevator access. The condo fees include heat, electricity, water, and sewer, providing peace of mind and simplifying monthly budgeting. The location is one of the biggest draws: step outside to access Bowness Park, pathways along the Bow River, and nearby shops and services. Bowness is a vibrant, growing community with a unique small-town character - home to markets, cafes, schools, and year-round outdoor activities. For commuters, downtown Calgary and the mountains are both within easy reach. Whether you’re a first-time buyer, investor, or downsizer, this condo delivers incredible value with its spacious layout, secure amenities, and unbeatable location next to one of Calgary’s most beloved parks. Don’t miss the chance to make this your new home in Bowness!

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 815.10

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes
Frais de copropriété : 821 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Électricité, Gaz, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Brique, Béton
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 815.10 Pieds carrés
Zonage: C-COR2 f3.0h46
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Taeju Lee

Associate Royal LePage Solutions *

Mobile :587.436.6737

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

229 500 $

Prix affiché

242 065 $

294 688 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

3,33 %

Variation des prix (1 an)

37,38 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,69 %

Variation des prix (1 an)

51,11 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 308-8604 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 5E6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-8604 48 Avenue NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-8604 48 Avenue NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,8mm

2050

219,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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