30 Arbour Ridge Circle NW, Calgary, AB, T3G 3S9

No. MLS® A2305845

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Arbour Lake, Calgary, Alberta

772 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 679K $ - 827K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Indoor

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - With View

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

30 Arbour Ridge Circle Nw, Calgary, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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30 Arbour Ridge Circle NW, Calgary, AB, T3G 3S9

772 500 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

FULLY DEVELOPED 5-BEDROOM RAISED BUNGALOW IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER LAKE COMMUNITY OF ARBOUR LAKE! Opportunities like this do not come up often—offering over 2,500 sq.ft. of developed living space, a quiet circle location, and a layout that works for growing families, multi-generational living, or those needing flexible space. The main level is warm and inviting, featuring a bright kitchen with breakfast nook and direct access to the rear deck and large, private backyard—perfect for morning coffee or effortless indoor-outdoor living. A separate dining area and spacious living room create an ideal setting for both everyday comfort and entertaining. Three bedrooms up include a primary suite with private ensuite and walk-in closet. The fully developed lower level adds exceptional versatility with a rec room with wet bar, two additional bedrooms, a 5-piece bathroom with heated tile floors, and a separate media room with French doors—ideal as a home office, gym, flex space, or potential sixth bedroom. Outside, the beautifully established, large, and private backyard is a true standout—mature trees including flowering cherry, lilac, and autumn blaze maple provide both privacy and stunning seasonal colour. The expansive deck and gas line for BBQs create the perfect setting for summer evenings, entertaining, or simply unwinding at home. This home has been consistently well cared for and offers bamboo hardwood flooring, newer appliances, on-demand hot water, water softener, built-in vacuum, and both main floor and basement laundry hook-ups. The oversized double attached garage with extensive built-in storage and workbench adds even more functional value. Located just steps from a playground and green space, and offering exceptional access to schools, shopping, transit, and Crowfoot amenities, this home also includes access to Arbour Lake’s private residents-only lake—providing year-round recreation including swimming, fishing, skating, and more. Surrounded by parks, pathways, and beautiful mountain views, this is a community that truly delivers on lifestyle. Homes with this combination of space, location, and functionality are in high demand—do not miss your chance to view.

Inclusions: All blinds, Curtain Rods, TV mount, Hose reel in front and back with attached hoses

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1316.35

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Électrique
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Voir remarques, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6038.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1316.35 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

772 500 $

Prix affiché

678 975 $

826 578 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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