288 Rangeview Way SE, Calgary, AB, T3S 0L5

No. MLS® A2273312

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Calgary, Alberta

524 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Indoor

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

288 Rangeview Way Se, Calgary, AB - Other

288 Rangeview Way SE, Calgary, AB, T3S 0L5

524 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

THE BEST PART OF MOVING INTO A BRAND-NEW COMMUNITY ISN’T THE “NEW.” IT’S THE BLANK SPACE. Rangeview Springs is still early in its story, which means you get the rare combination of a finished home and a neighbourhood that’s actively taking shape around you—PATHWAYS, PONDS, FUTURE PARKS, and a plan designed around connected streetscapes rather than cookie-cutter grids. You’re stepping into the growth curve at exactly the right time.Inside, the main floor sets a confident tone with WIDE-PLANK LVP in a warm brown tone, soft grey cabinetry, matte black hardware, and crisp White Rock quartz. The kitchen feels intentionally grounded: full-height tile backsplash, 42" uppers, BUILT-IN MICROWAVE, CHIMNEY HOODFAN, and an eating area that has room to breathe. The living room centres around a clean ELECTRIC FIREPLACE with a raised ledge—giving the room a focal point without overwhelming the space. Natural light moves well through the main floor thanks to the open sightlines and the way the plan keeps circulation routes logical rather than forced.Upstairs, the layout is refreshingly normal in the best possible way: three bedrooms, laundry where it belongs, and two well-finished bathrooms. The master gets a BRIGHT WALK-IN CLOSET with its own window, plus a streamlined 3-piece ensuite with a 60" SHOWER and classic wall tile. The secondary bedrooms are easy to furnish—no strange jogs, angles, or unusable corners.The lower level is a major value piece here. You get 9' FOUNDATION WALLS, a separate side entry, bathroom rough-in, BAR-SINK ROUGH-IN, LAUNDRY ROUGH-IN, and future-ready utilities that most new builds don’t include at this price point: an UPGRADED 80-GALLON HOT WATER TANK, 200-AMP ELECTRICAL PANEL, and a solar conduit already in place. It’s a basement designed for options, not limitations.If you want a new build that’s finished, thoughtfully designed, and positioned in a community that’s only getting better from here, THIS ONE IS ABSOLUTELY WORTH SEEING IN PERSON. • PLEASE NOTE: Photos are of a DIFFERENT Spec Home of the same model – fit and finish may differ. Interior selections and floorplans shown in photos.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1480.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s), Câblé pour les données
Chambres : 3+0
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé, Contrôle de l'humidité, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2780.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1480.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 288 Rangeview Way SE, Calgary, AB, T3S 0L5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 288 Rangeview Way SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 288 Rangeview Way SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,1mm

2050

211,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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