2604-1122 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H7

No. MLS® A2295735

Copropriété À vendre à Beltline, Calgary, Alberta

414 400 $ ÉvaluationExpress^MC: 374K $ - 474K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With View

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With View With Exterior

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

2604-1122 3 Street Se, Calgary, AB - Other

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2604-1122 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H7

414 400 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to The Guardian North Tower. This 26th floor corner unit offers a rare chance to own a high-floor unit with views that are getting harder to find in downtown Calgary.The layout is open, functional, and easy to live in, with 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and 9 ft ceilings that make the space feel bright and comfortable. The kitchen has a modern look with quartz countertops, stainless steel appliances, and an island that’s perfect for both everyday use and hosting. What really sets this unit apart is the two balconies and the views. One looks out toward the Bow River, while the other offers unobstructed views of the new arena and the downtown skyline. With all the development happening in the area, opportunities like this don’t come up often.The primary bedroom features its own ensuite and good closet space, while the second bedroom works well for guests, a roommate, or a home office. You’ll also find in-unit laundry, plus the added convenience of parking and storage included.The building itself has everything you need, including a full gym, social lounges, and outdoor BBQ and firepit areas. Step outside and you’re within walking distance to transit, restaurants, groceries, and the river pathways.To make things even easier, the sellers are open to selling the unit fully furnished, including couches, beds, bar stools, TVs, and more. It’s a true turn-key opportunity, whether you’re moving in or looking for a ready-to-go investment.Units with this combination of height, layout, and unobstructed views don’t last long, especially in a building like The Guardian.

Inclusions: Furnishings may be included depending on the purchase price, offering flexibility for buyers seeking a turn-key option.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 752.07 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Caractéristiques du stationnement: Stationnement, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon, Autre
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Garde-manger
Chambres : 2+0
Chauffage: Ventilo-convecteur
Frais de copropriété : 716 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Entretien intérieur, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Sécurité, Égouts, Déneigement, Eau
Matériaux de construction: Brique, Béton
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 752.07 Pieds carrés
Toiture: Autre
Zonage: DC (pre 1P2007)
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Century 21 Bravo Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

414 400 $

Prix affiché

374 346 $

473 730 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-2,99 %

Variation des prix (1 an)

9,67 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-2,69 %

Variation des prix (1 an)

18,13 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2604-1122 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2604-1122 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

165 938.50 $

Nombre moyen d'enfants

1.44

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.36 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.65 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.69 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.97 %

Certificat d'études universitaires

2.6 %

Diplômes d'études universitaires

57.73 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

59.7 %

En transport en commun

7.58 %

À pied

26.41 %

À bicyclette

1.42 %

Par tout autre moyen

4.89 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

98.84 %

Maisons

1.16 %

Achat ou location

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Données démographiques de 2604-1122 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 1H7

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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