2518 16B Street SW, Calgary, AB, T2T 4L9

No. MLS® A2267084

Maison À vendre à Bankview, Calgary, Alberta

1 195 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.4M $

4+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Outdoor

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

2518 16B Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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2518 16B Street SW, Calgary, AB, T2T 4L9

1 195 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

LEGAL SUITE ON MAIN • SINGLE ATTACHED GARAGE W/DRIVEWAY • 4 BEDROOM HOME — Experience luxurious inner-city living in Bankview with this newly custom-built (2025), three-story detached home that seamlessly blends architectural sophistication, quality craftsmanship, and modern comfort. Designed for open-concept living, this residence features designer oak hardwood flooring throughout, timeless white shaker cabinetry with under-cabinet lighting, and a stunning 12-foot dual waterfall quartz island that serves as the centerpiece of the kitchen—ideal for entertaining family and friends. Every detail has been thoughtfully curated, including LED-lit hardwood stairs, 9-foot ceilings, a pot filler in the kitchen, an in-wall oven, a 42” professional fridge, triple-pane windows, a 36" gas cooktop, vaulted ceilings on the third floor, a steam shower in the primary ensuite, and heated tile floors.The layout offers exceptional versatility and flow, with a main-level living area that boasts a cozy 36” gas fireplace and an art niche wall to enhance the ambiance. The main floor features a legal suite, complete with a full kitchen and stainless steel appliances, a separate furnace, laundry, living room, and bedroom—perfect for a mortgage helper or mother-in-law suite.The third level is dedicated to the sleeping quarters, highlighted by a primary bedroom that includes a 5-piece spa-inspired ensuite with programmable in-floor heating, a freestanding tub, and a spacious shower with steam capabilities and a heated bench. Two additional well-sized bedrooms and a convenient laundry room complete this level.Step outside to admire the striking exterior design, featuring metal-clad windows, Hardie board, and acrylic stucco, all complemented by a fully landscaped and fenced yard. With downtown Calgary just minutes away, a playground at the end of the street, and easy access to the vibrant 17th Avenue shopping and dining scene, this home perfectly balances luxury, comfort, and convenience in one of Calgary’s most desirable neighborhoods. Be sure to enjoy the virtual 3D tour!

Inclusions: Suite items: Washer/Dryer combo, Fridge, dishwasher, electric stove, microwave hood fan

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2426.57

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Allée, Isolé, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Lustre, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Éclairage encastré
Chambres : 4+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2055.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 2426.57 Pieds carrés
Toiture:
Zonage: M-CG d111
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 195 000 $

Prix affiché

1 188 105 $

1 418 557 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 2518 16B Street SW, Calgary, AB, T2T 4L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2518 16B Street SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2518 16B Street SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,1mm

2050

214,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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