249 Aquila Drive NW, Calgary, AB, T3R 1Y6

No. MLS® A2298108

Maison À vendre à Calgary, Alberta

665 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 523K $ - 702K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

249 Aquila Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

249 Aquila Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

249 Aquila Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

249 Aquila Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

249 Aquila Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

249 Aquila Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

249 Aquila Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

249 Aquila Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

249 Aquila Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

249 Aquila Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

249 Aquila Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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249 Aquila Drive NW, Calgary, AB, T3R 1Y6

665 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

CASH-FLOW POSITIVE | LEGAL BASEMENT SUITE. Welcome to a rare, turn-key investment opportunity in the highly sought-after NW community of Glacier Ridge. This 2022 built 1/2 duplex is a dual-income powerhouse designed for maximum ROI. The Upper Unit features a bright, open-concept layout with 3 spacious bedrooms, 2.5 bathrooms (including a primary ensuite and walk-in closet), convenient upstairs laundry. Main floor offer trendy open concept kitchen, living area, dining, office and a private rear deck. The Legal Basement Suite offers total independence with its own separate side entrance, 2 bedrooms, a full 4-piece washroom, and dedicated in-suite laundry. Built with an "investor-first" mindset, the common utility room houses 2 furnaces and 2 hot water tanks, ensuring separate climate control and zero tenant friction. Located in one of Calgary’s fastest-growing communities with mountain views and rapid appreciation, this property is already generating positive cash flow with high-quality tenants in place. Why wait for a build when you can start collecting rent on Day 1? Book your private showing today!

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1632.04

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Entrée séparée, Pompe(s) de puisard
Chambres : 3+2
Chauffage: À haute efficacité, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2680.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement:
Revêtements de sol: Moquette, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1632.04 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-Gm
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

665 900 $

Prix affiché

523 325 $

701 731 $

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