246 Arbour Grove Close NW, Calgary, AB, T3G 4J4

No. MLS® A2255193

Maison À vendre à Arbour Lake, Calgary, Alberta

529 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 529K $ - 709K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Outdoor

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

246 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Other

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246 Arbour Grove Close NW, Calgary, AB, T3G 4J4

529 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

HUGE PRICE REDUCTION! Discover a Unique Arbour Lake home with over 1700 Sq. Ft. of Developed Living Space. The Bright, South-Facing Great Room with Soaring Ceilings Sets the Tone for this One-of-a-Kind Lay-out, Overlooked by a Dining Area and Kitchen with Ample Cabinetry and a Corner Pantry. Upstairs You'll Find a Spacious Primary Suite with an Impressive Walk-in Closet and 4-Pce. Ensuite Bath, a Second Bedroom and 4-Pce. Bath. The Lower Level Offers a Cozy Gas Fireplace in the Expansive Great Room, Plus a Third Bedroom, Flex/Gym Space, Laundry and Another 4 Pce. Bath. Upgrades Include Central A/C, Triple-Pane Windows, Vinyl Plank Flooring, Dishwasher, Electric Range, and Washer/Dryer, Adding Comfort and Convenience for Years to Come. Outside, Enjoy a Private Backyard with Patio, Raised Garden Beds, Shed and an Insulated Double Garage Backing Onto a Paved Alley and Walking/Bike Path. This Highly Walkable Community Connects you to Schools, Playgrounds, Shopping, Dining, YMCA, Library and Public Transit, Including a 10 Minute Walk to Crowfoot LRT. As an Arbour Lake Resident, You'll Have Exclusive Lake Access with Year-round Recreation, Plus Quick Routes via Stoney Trail and the Trans-Canada Highway for Easy City and Mountain Access.

Inclusions: Storage Shed

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 894.14

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Caractéristiques du foyer: Circulant, Gaz, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Isolé
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Plafonds hauts, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3466.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Liège, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 894.14 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

529 900 $

Prix affiché

529 016 $

709 363 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

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55,55 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 246 Arbour Grove Close NW, Calgary, AB, T3G 4J4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 246 Arbour Grove Close NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 246 Arbour Grove Close NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,8mm

2050

219,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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