2404-1118 12 Avenue SW, Calgary, AB, T2R 0P4

No. MLS® A2256588

Copropriété À vendre à Beltline, Calgary, Alberta

434 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 366K $ - 437K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View With Exterior

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

2404-1118 12 Avenue Sw, Calgary, AB - Other

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2404-1118 12 Avenue SW, Calgary, AB, T2R 0P4

434 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience elevated urban living in this stunning sub-penthouse unit on the 24th floor of the Nova Building, featuring one of the most spectacular panoramic NE corner views in the city. This highly coveted floor plan offers 2 bedrooms + den, 2 full bathrooms, titled underground parking, and 2 storage lockers, providing exceptional comfort and convenience. Recently updated throughout, this move-in-ready home has been freshly painted, including ceilings, with new doors and baseboards adding a crisp, modern finish. The open-concept layout features floor-to-ceiling windows, flooding the space with natural light and showcasing the breathtaking skyline. Interior details include luxury wide-plank laminate hardwood flooring, quartz countertops, a massive kitchen island, and brand-new, never-used stainless steel appliances including a fridge, microwave/hood fan, and dishwasher. Perfect for entertaining or day-to-day living, the seamless flow between the kitchen, dining, and living areas makes this home both functional and inviting. The generously sized primary suite offers a true retreat with a spacious walk-through closet leading to a spa-inspired ensuite featuring dual vanities, a soaker tub, and a separate glass shower. The Nova offers premium amenities, including a fully equipped fitness centre, sauna, residents’ lounge/party room, and landscaped courtyard. Located in the heart of the Beltline, you’re just steps to 17th Avenue’s vibrant dining, shopping, and nightlife, with Co-op grocery store right across the street for ultimate convenience. Don’t miss this opportunity to own one of the best units in the building.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 991.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé, Sécurisé, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Baignoire profonde, Comptoirs en pierre
Chambres : 2+0
Chauffage: Ventilo-convecteur
Frais de copropriété : 809 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Personnel de sécurité, Égouts, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton, Verre, Stuc
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 991.00 Pieds carrés
Zonage: CC-X
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX Realty Professionals

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

434 900 $

Prix affiché

366 349 $

437 408 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

2,15 %

Variation des prix (1 an)

18,54 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,14 %

Variation des prix (1 an)

18,67 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2404-1118 12 Avenue SW, Calgary, AB, T2R 0P4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2404-1118 12 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2404-1118 12 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,7mm

2050

215mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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