2311-350 Livingston Common NE, Calgary, AB, T3P 1M5

No. MLS® A2273486

Copropriété À vendre à Livingston, Calgary, Alberta

235 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 226K $ - 270K $

1+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Outdoor With View

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Indoor

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Outdoor

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB -

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

2311-350 Livingston Common Ne, Calgary, AB - Other

2311-350 Livingston Common NE, Calgary, AB, T3P 1M5

235 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Discover a beautifully appointed third-floor condo located in the desirable community of Livingston. Perfectly suited for first-time buyers, savvy investors, or those looking to downsize, this home offers modern finishes, smart design, and incredible convenience — all at an affordable price point.Step inside to discover an open-concept layout that maximizes space and natural light. The kitchen is thoughtfully designed with quartz countertops, sleek full-height cabinetry with soft-close doors, and stainless steel Whirlpool appliances, making it both functional and stylish. The living and dining area flows seamlessly onto a generous west-facing balcony, that includes a built-in gas line for BBQs — an inviting space for entertaining or simply enjoying sunsets.The spacious primary bedroom features a walk-in closet and easy access to a modern 4-piece bathroom. Additional comforts include in-suite laundry and central air conditioning, keeping you cool and comfortable throughout the year.The unit also comes with a titled underground heated parking stall and an assigned storage locker, offering peace of mind and extra convenience. The building itself is well-maintained, featuring elevator access, a welcoming lobby with modern décor, and secure common areas. This pet-friendly building is ideal for animal lovers, featuring its very own dog run — a rare and welcome amenity that adds to the lifestyle appeal.Livingston doesn’t just offer a home — it delivers a lifestyle. Anchoring the community is the Livingston Hub, a 35,000 sq. ft. facility under the homeowners’ association, where neighbours gather for year-round engagement. Inside, enjoy banquet and meeting/multi-use rooms, a commercial kitchen, gymnasium, café space, meeting rooms and childcare/day care space. Outdoors, the Hub’s park includes skating rinks (both leisure and hockey), tennis courts, enhanced playgrounds, splash parks, an amphitheatre, ping pong tables, gathering spaces, and fire pits with BBQs for summer enjoyment. Programming and events are hosted throughout the year, from festivals and family movie-nights to fitness and wellness classes all within walking distance. Located just minutes from Stoney Trail, this home offers easy access to downtown, the airport, and nearby shopping centres. The growing Livingston community is one of Calgary’s most exciting new developments, offering parks, pathways, playgrounds, and the upcoming Green Line LRT expansion.Whether you're looking to get into the market, add to your investment portfolio, or simplify your lifestyle, this move-in-ready unit checks all the boxes. Affordable condo fees and strong rental appeal make it a smart choice for any buyer.Don’t miss out — book your private viewing today and see the value this exceptional property has to offer!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 500.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques du stationnement: Couvert, Fermé, Avec barrière, Privé, Parc de stationnement, Sécurisé, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon, Parc canin
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 1+0
Chauffage: Plinthes
Frais de copropriété : 317 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Chauffage, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Eau
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 500.00 Pieds carrés
Zonage: M-2
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : The Real Estate District

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

235 000 $

Prix affiché

226 067 $

269 917 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

3,63 %

Variation des prix (1 an)

55,89 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2311-350 Livingston Common NE, Calgary, AB, T3P 1M5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2311-350 Livingston Common NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2311-350 Livingston Common NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,8mm

2050

213,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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