2308 4 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0N9

No. MLS® A2317009

Nouvelle inscription

Maison À vendre à West Hillhurst, Calgary, Alberta

1 374 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.5M $

4+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
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2308 4 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 0N9

1 374 900 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

For those who believe home should be the centre of every gathering, this beautifully appointed three-storey duplex offers a rare combination of generous living space, incredible versatility, and an outdoor setting that truly steals the show. The heart of the home is designed for connection, with an open-concept main floor featuring a welcoming living room anchored by a fireplace, a spacious chef-inspired kitchen with granite countertops, gas cooktop, island, beverage fridge, walk-in pantry with statement making stained glass windows, and a bright dining area overlooking the backyard. Whether hosting holiday dinners or casual family breakfasts, every space feels warm, functional, and inviting. What sets this property apart is the spectacular backyard retreat and incredible inclusions ready for the next lucky owner. Thoughtfully designed as an extension of the home, the outdoor oasis features a tiered deck and patio, a fully equipped outdoor kitchen with BBQ, burner and storage, dining space beneath a wood pergola, and a cozy sitting area centred around a gas fireplace. Surrounded by mature landscaping, it's a private urban sanctuary built for entertaining and enjoying Calgary’s best seasons. The second level showcases a well appointed primary bedroom with a walk-in closet and an ensuite designed for relaxation. There are also two additional bedrooms, a bathroom and convenient laundry room on this level. The third floor adds exceptional flexibility with a bonus room complete with a balcony, snack bar with beverage fridge and microwave, plus a fourth bedroom with its own ensuite. This floor is ideal for a teenager seeking independence, long-term guests, a private work-from-home setup, or multi-generational living. The fully developed basement further expands the home's appeal with a theatre room featuring a projector and screen, a gym or fifth bedroom, and in-floor heating for year-round comfort. Complete with air conditioning and a heated double detached garage with epoxy flooring, this home is perfectly positioned in one of Calgary’s most desirable inner-city neighbourhoods, close to excellent schools, downtown, the University of Calgary, Foothills Hospital, Kensington’s shops and restaurants, and the river pathway network. A perfect fit for buyers ready to upsize without compromise, seeking space to grow, room to entertain, and a lifestyle that balances urban convenience with the comforts of home.

Inclusions: Beverage Fridge, second microwave, projector and screen, built-in bbq, TV & mount, shelving in gym, all built-in speakers and control 4 system, slat wall on common wall in garage (excluding hooks), overhead shelving in garage, garage heater

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2802.33

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Extérieur
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures: Barbecue encastré, Éclairage, Cuisine extérieure, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Appareils sanitaires à faible débit, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Baignoire profonde, Comptoirs en pierre, Espace de rangement, Chauffe-eau sans réservoir, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 4+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3250.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 3 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 2802.33 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 374 900 $

Prix affiché

1 233 149 $

1 501 224 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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