222 Arbour Cliff Close NW, Calgary, AB, T3G 3W7

No. MLS® A2286436

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Arbour Lake, Calgary, Alberta

659 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 594K $ - 710K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Outdoor

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

222 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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222 Arbour Cliff Close NW, Calgary, AB, T3G 3W7

659 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Tucked within a quiet enclave of bungalow villas in sought-after Arbour Lake, this home offers the kind of simplified, care-free living that so many dream about. This is not a condo - it's a freehold villa where a monthly HOA fee of $150 covers lawn care and snow removal, leaving you free to enjoy life rather than maintain it. Step inside to find hardwood floors flowing through the living and dining areas, where a built-in hutch serves nicely as a sideboard for holiday gatherings or dinner parties. The kitchen features classic white cabinetry with warm oak trim, generous counter and cabinet space, and room for a casual dining nook. Just beyond, a spacious deck invites morning coffee or evening relaxation. The main floor primary suite offers comfortable proportions with hardwood flooring, a walk-in closet, and a private ensuite with shower. A second main-floor bedroom at the front of the home doubles nicely as a den or home office. A full bathroom and convenient laundry facilities in the mudroom leading to the double attached garage round out this thoughtfully designed main level. Downstairs, the walkout basement reveals a generous recreation room anchored by a cosy gas fireplace with oak mantel - a wonderful space for family movie nights or quiet evenings with a good book. An additional room previously used as a bedroom, a full bathroom, and a substantial unfinished area with built-in storage shelving offer tremendous flexibility. Envision a workshop, craft room, or hobby space tailored to your passions. Step out from the walkout level to a patio overlooking a shared green space dotted with mature trees. Recent upgrades including newer windows, roof, and hot water tank, along with central air conditioning, deliver confidence and comfort. The annual Arbour Lake Residents Association fee of $317.63 grants coveted lake access - skating and ice fishing through winter, sandy beach days, swimming, paddle boats, and fishing come summer. With Crowfoot Crossing shopping, the CTrain, restaurants, and quick Stoney Trail access to the mountains all moments away, daily errands and weekend adventures are equally effortless. For those embracing a downsized, lock-and-leave lifestyle - whether travelling or simply savouring more time doing what you love - this villa delivers exactly that freedom.

Inclusions: Hoodfan, Garage Opener with Remote Control, Water Softener (as-is)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1288.16

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salle de loisirs
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3961.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1288.16 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

659 900 $

Prix affiché

594 468 $

709 775 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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