2206-211 13 Avenue SE, Calgary, AB, T2G 1E1

No. MLS® A2269144

Copropriété À vendre à Beltline, Calgary, Alberta

469 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 393K $ - 478K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor With Storage

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Outdoor With View

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2206-211 13 Avenue Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

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2206-211 13 Avenue SE, Calgary, AB, T2G 1E1

469 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Click brochure link for more details. Experience the best of downtown living in this bright and stylish 22nd-floor corner unit at NuEra. With floor-to-ceiling windows and 9-foot ceilings, this home is filled with natural light and offers panoramic views that stretch for miles — including a front-row seat to the Stampede Grandstand show and fireworks, right from your bed!The open-concept kitchen is perfect for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, granite countertops, stainless steel appliances, and a large island that flows effortlessly into the living and dining spaces.The primary bedroom is a private retreat with a walk-in closet and a spa-inspired ensuite complete with a soaking tub. The second bedroom is located on the opposite side of the unit for added privacy and enjoys its own spectacular views with easy access to a modern 3-piece bathroom.Additional features include in-suite laundry, secure underground parking, a storage locker, designated bike storage, and visitor parking. Residents also enjoy access to premium building amenities, including a fully equipped fitness centre and professional concierge service.Located in the heart of Calgary’s vibrant Victoria Park, you’re just steps from 17th Avenue, the C-Train, Sunterra Market, and some of the city’s best dining, shopping, and entertainment.This is luxury urban living at its finest — a rare opportunity to own a spectacular home with unmatched views and convenience.

Inclusions: Call Seller Directly

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 896.90

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du stationnement: Sécurisé, Stationnement, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Électrique, Air pulsé
Frais de copropriété : 641 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Conciergerie, Entretien des espaces communs, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Personnel de sécurité, Voir remarques, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 896.90 Pieds carrés
Zonage: DC (pre 1P2007)
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Honestdoor Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

469 900 $

Prix affiché

392 799 $

478 190 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-0,76 %

Variation des prix (1 an)

17,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-2,6 %

Variation des prix (1 an)

38,52 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2206-211 13 Avenue SE, Calgary, AB, T2G 1E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2206-211 13 Avenue SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2206-211 13 Avenue SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

212,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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