22 Varsity Estates Close NW, Calgary, AB, T3B 5J2

No. MLS® A2288506

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Varsity, Calgary, Alberta

1 399 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.3M $ - 1.6M $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

22 Varsity Estates Close Nw, Calgary, AB - Outdoor

22 Varsity Estates Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

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22 Varsity Estates Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

22 Varsity Estates Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

22 Varsity Estates Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

22 Varsity Estates Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

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22 Varsity Estates Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

22 Varsity Estates Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

22 Varsity Estates Close Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

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22 Varsity Estates Close NW, Calgary, AB, T3B 5J2

1 399 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located on a quiet crescent in Varsity Estates, this classic all-brick 2,480 sq ft executive bungalow with 5 bedrooms and 3 full bathrooms reflects years of thoughtful ownership and steady investment.Vaulted ceilings and architectural lines create an immediate sense of openness, while rich Brazilian hardwood floors add warmth and continuity throughout the main living areas. The formal living and dining rooms are bright and inviting, and the family room offers a comfortable gathering space centered around a brick gas fireplace.The kitchen features updated cabinetry, countertops, flooring, and appliances, and flows naturally into a sun-filled breakfast nook framed by large windows overlooking the spacious backyard. Morning coffee here feels private and peaceful, surrounded by mature trees and established landscaping.The main floor includes a spacious Master bedroom complete with a large walk-in closet and ensuite featuring a soaker tub and separate shower, a generously sized second bedroom with access to the main floor 4pc bath, the home office with French doors can also be used as a bed room, and a laundry room.The fully developed lower level adds two additional bedrooms, a 4 pc bath, and expansive space for recreation, media, or extended family living, with a rough-in for a future wet bar offering flexibility for customization.Over the years, the sellers have made substantial upgrades to ensure long-term comfort and reliability. All bathrooms and the laundry area have been updated. Triple-pane windows and exterior doors were installed in 2022, Poly-B plumbing was fully replaced in 2021, and two high-efficiency furnaces, complemented by a high-efficiency tankless hot water system in December 2025.The oversized pie lot boasts an underground sprinkler system that is maintained annually. The security system has been updated with outside camera.This is a well-cared-for home in one of Calgary’s most established communities. Located close to highly regarded schools, parks, pathways, transit, Market Mall, the University of Calgary and Foothills Medical Centre, this home offers both everyday convenience and long-term desirability.

Inclusions: Alarm Equipment

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2480.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Autre, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Chauffe-eau sans réservoir, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: À haute efficacité, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 12001.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2480.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 399 000 $

Prix affiché

1 322 614 $

1 610 139 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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