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2124B 52 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 1K3

No. MLS® A2322926
Visite libre
Maison À vendre à North Glenmore Park, Calgary, Alberta
619 900 $ ÉvaluationExpressMC: 652K $ - 778K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

2124B 52 Avenue Sw, Calgary, AB
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Visites libres

  • sam 27 juin 2026 13h00 - 16h00
  • dim 28 juin 2026 13h00 - 16h00
Êtes-vous un investisseur immobilier
2124B 52 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 1K3
619 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

*** OPEN HOUSE - June 27th & 28th @ 1:00-4:00pm *** Welcome to this beautifully maintained and extensively updated duplex in the highly sought-after community of North Glenmore Park. Offering 4 bedrooms, 2 full bathrooms, and an illegal basement suite with a separate walk-up entrance, this property presents an exceptional opportunity for homeowners, investors, or those seeking mortgage-helping income potential.Pride of ownership is evident throughout, with substantial upgrades completed over the years. The exterior has been thoughtfully improved with a new 48" x 117' concrete sidewalk, updated front deck railings and privacy wall, fresh front exterior paint and trim, new screen door, updated exterior lighting, upgraded fencing and gates, and most windows replaced. The detached garage has also seen significant improvements, including a new roof, siding, eavestroughs with leaf guards, automatic garage door, man door, shelving, and updated firewall.The home offers excellent long-term value with major mechanical updates including the furnace, central air conditioning, hot water tank, electrical panel, and a built-in security system. The roof has been professionally inspected and confirmed to be in good condition, and regular maintenance has been completed over the years, including upkeep of exterior roof vents and sealing where required.Inside, the upper level has been extensively renovated with updated flooring, fresh paint, newer carpet throughout the living room, hallways, and bedrooms, modern light fixtures, renovated bathroom vanity, countertop, faucet and shower, updated kitchen countertops, backsplash, sink, faucet, stove, dishwasher, and laundry appliances.The lower level offers additional living space and income potential with a fully developed illegal suite featuring a newer dishwasher, laundry unit, kitchen faucet, and updated bedroom ceiling.Outside, the yard has been enhanced with landscaping improvements including removal of old fencing, grading and leveling of the front and rear yards, new grass, a patio area, and professionally maintained mature trees. The private backyard, deck, and detached garage create an ideal setting for relaxing, entertaining, and enjoying the outdoors.Located on a quiet street in one of Calgary's most desirable inner-city communities, this home is close to schools, parks, pathways, shopping, transit, Mount Royal University, and all the amenities North Glenmore Park has to offer.A rare opportunity to own a move-in-ready property with extensive updates, income potential, and exceptional pride of ownership throughout.

Inclusions: Basement washer/Dryer, basement refrigerator, basement electric stove, basement dishwasher

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 962.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1968
  • Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
  • Caractéristiques extérieures: Éclairage, Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Lustre, Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 3046.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: En rangée, Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 962.00 Pieds carrés
  • Toiture: Plat, Caoutchouc
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : LPT Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 2124B 52 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 1K3

Données démographiques de 2124B 52 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 1K3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

208 206.63 $

Nombre moyen d'enfants

1.69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.83 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.26 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.23 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.16 %

Certificat d'études universitaires

1.75 %

Diplômes d'études universitaires

40.77 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.17 %

En transport en commun

1.89 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

9.94 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

11.87 %

Maisons

88.13 %

Achat ou location

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