208 Cedarille Green SW, Calgary, AB, T2W 2H4

No. MLS® A2270895

Maison À vendre à Cedarbrae, Calgary, Alberta

769 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 665K $ - 793K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

208 Cedarille Green Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

208 Cedarille Green Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

208 Cedarille Green Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

208 Cedarille Green Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

208 Cedarille Green Sw, Calgary, AB - Indoor

208 Cedarille Green Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

208 Cedarille Green Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

208 Cedarille Green Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

208 Cedarille Green Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

208 Cedarille Green Sw, Calgary, AB - Outdoor

208 Cedarille Green Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

208 Cedarille Green SW, Calgary, AB, T2W 2H4

769 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Tucked away on a quiet street in the heart of Cedarbrae, a once-ordinary house has been lovingly transformed into a home filled with new life, possibility, and purpose.It began with a vision — to take a solid, well-loved property on a generous 6,300 SQFT lot and reimagine it for modern living. In 2024, that vision became reality. Every corner of this home was touched with intention: new flooring for tiny feet to run across, new bathrooms designed for busy mornings, new plumbing and electrical so families can settle in with peace of mind, and a brand-new roof to protect the memories waiting to be made.As you step through the front door, it’s clear this home was rebuilt with heart. Sunlight dances across the open living spaces, highlighting the sleek cabinetry, new appliances, and thoughtful finishes that bring warmth and modern style together effortlessly. Five large bedrooms and four full bathrooms mean there’s truly space for everyone — whether it's a growing family, multigenerational living, or an investor searching for exceptional flexibility.But the story doesn’t end upstairs.Down below, a fully legal suite with its own private entrance offers endless opportunities. A mortgage helper, a retreat for aging parents, a place for adult children to land, or even a private office — the legal suite was designed to give the next owner choices, freedom, and financial comfort. Its own secondary heat source ensures year-round coziness and efficiency.Step outside, and the transformation continues. New landscaping, fresh sod, pathways, and young trees bring the backyard to life. Surrounded by mature greenery, this oversized lot feels like a peaceful haven in the city — a place where summer BBQs, cozy firepits, playful afternoons, and quiet evenings all have room to exist.And for the dreamers who always imagine “just a little more,” the development permit for an oversized attached garage opens the door to even bigger possibilities. Paired with the long concrete driveway, parking is never a concern — up to three vehicles can easily call this space home.Beyond the property lines lies Cedarbrae — a timeless Calgary community known for its family-friendly spirit, walkable streets, nearby schools, parks, and easy access to shopping and transit. Here, neighbours wave, kids ride their bikes freely, and life moves at a comfortable, steady pace.This isn’t just a renovated home —it’s a fresh start.A place where modern living meets comfort and opportunity.A rare find in one of Calgary’s most established and loved communities.? Your next chapter could begin here.Book your private showing today — this story is waiting for its next author.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1357.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Salle familiale, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Lustre, Plafonds hauts, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Entrée séparée
Chambres : 3+2
Chauffage: Central, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6361.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Vinyle
Salle(s) de bains : 4+0
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1357.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

769 000 $

Prix affiché

664 564 $

793 466 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,71 %

Variation des prix (1 an)

55,08 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,61 %

Variation des prix (1 an)

54,43 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 208 Cedarille Green SW, Calgary, AB, T2W 2H4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 208 Cedarille Green SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 208 Cedarille Green SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 202,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

202,7mm

2050

217,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails