2024 50 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2W3

No. MLS® A2272021

Visite libre

Maison À vendre à Altadore, Calgary, Alberta

1 299 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.3M $ - 1.5M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2024 50 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

Visites libres

sam 06 déc 2025 14h00 - 16h00

2024 50 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2W3

1 299 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE SATURDAY DEC. 6, 2-4PM. Enjoy inner city living in a beautiful, near new home located in trendy Altadore. Fully detached and larger than most newer homes in the area, this spacious two storey sports a modern and stylish feel. Your guests will be impressed by the high end finishes throughout the home. You enter the home to a spacious foyer with a built in bench and walk in closet. The main floor is all about the kitchen. It features a huge island, granite counter tops, a walk in pantry, and upgraded stainless steel appliances. The open plan with ten foot ceilings leads to a comfy living room with large windows, a gas fireplace and built in cabinets. Enjoy summers on the deck and recharge in your very own sauna! Retreat to the palatial master suite finished with a gorgeous five piece en suite including a freestanding tub, a double vanity, and large shower. The walk in closet is also large and has tonnes of real wood built in shelves and cabinets. Need more space? The finished lower level is perfect for you then. Watch movies in the massive rec room with a wet bar. Skip the gym membership as you have your very own gym! Walk to Sandy beach as well as recreational amenities such as tennis courts and an indoor pool. Enjoy the convenience of a near new home without the price and the wait. Come view this awesome home!

Inclusions: Sauna in back yard

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2239.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Minibar
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3444.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2239.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Derek Davidson

Real Estate Agent Royal LePage Solutions *

Mobile :403.651.6282

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 299 000 $

Prix affiché

1 269 134 $

1 515 302 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 2024 50 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2W3

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2024 50 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2024 50 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,1mm

2050

214,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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