2012 35 Street SW, Calgary, AB, T3E 2X6

No. MLS® A2304128

Maison À vendre à Killarney-Glengarry, Calgary, Alberta

1 274 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+3 Chambres

6 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2012 35 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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2012 35 Street SW, Calgary, AB, T3E 2X6

1 274 900 $

6 Chambres

6 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE SATURDAY MAY 02,2026 FROM 12.00 TO 3.00 PM , Elegantly crafted and custom-built by Multi Award-Winning Builder Edge Luxury Homes, This exceptional infill residence seamlessly blends elevated design with everyday comfort. Fully finished, professionally landscaped, fenced, and truly move-in ready, this home impresses from the moment you arrive. Step inside to soaring 10-foot ceilings, expansive floor-to-ceiling windows, rich hardwood flooring, and a thoughtfully designed layout that perfectly balances style and functionality. A dedicated main-floor office or den provides an ideal space for remote work or quiet study. The open-concept living area is designed for both relaxation and entertaining. At the heart of the home is a chef-inspired kitchen featuring white oak custom cabinetry, sleek quartz countertops, a stunning waterfall island, premium stainless steel appliances, and elegant glass-front feature cabinets. The adjoining dining area, complemented by a butler’s pantry, is perfectly suited for hosting memorable gatherings. The spacious living room is anchored by full-height rear glass doors, flooding the space with natural light and creating a seamless indoor-outdoor connection. Upstairs, the vaulted primary suite offers a luxurious retreat, complete with a large walk-in closet and a spa-inspired ensuite featuring dual vanities, a freestanding soaker tub, an oversized walk-in shower with steamer rough-in, and heated tile floors. All upper bedrooms feature their own private ensuite bathrooms, offering unmatched comfort and privacy. A cozy bonus room with a skylight is perfect for movie nights, while a convenient laundry room with built-in cabinetry and a sink adds everyday ease.The extended, fully legal lower-level suite offers outstanding versatility, featuring approximately 1236 sq ft of developed space, three bedrooms, two full bathrooms, a private side entrance, a full kitchen, durable luxury vinyl plank flooring, and a separate laundry area—ideal for extended family, guests, or strong rental income potential. Outside, the fully fenced and professionally landscaped backyard is perfect for summer evenings and weekend entertaining, highlighted by an oversized rear deck designed for outdoor dining. A double detached garage adds convenience and completes this exceptional property. Located in the highly sought-after community of Killarney, this home offers timeless design, modern functionality, and prime inner-city living—a rare opportunity to experience luxury, flexibility, and comfort at its finest.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1984.38

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Cour, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Lustre, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert
Chambres : 3+3
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3000.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun, Préinstallé
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 5+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1984.38 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RC-G
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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