201-215 13 Avenue SW, Calgary, AB, T2R 0V6

No. MLS® A2263606

Copropriété À vendre à Beltline, Calgary, Alberta

369 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 341K $ - 407K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

201-215 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

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201-215 13 Avenue SW, Calgary, AB, T2R 0V6

369 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Union Square, one of the Beltline’s most desirable addresses — perfectly positioned on 13th Avenue SW, just steps from Calgary’s best dining, shopping, and entertainment. Whether you’re strolling down 17th Ave, heading to a Flames game at the Saddledome, or meeting friends at a nearby café, this location puts you right in the heart of it all. Inside, this corner two-bedroom, two-bath condo offers nearly 900 sq. ft. of thoughtfully designed living space, combining comfort, functionality, and urban style. The open-concept layout makes the most of the natural light from floor-to-ceiling windows, with laminate and tile flooring throughout for a clean, modern look. The kitchen is the hub of the home — complete with stainless steel appliances, granite countertops with a breakfast bar, and warm maple cabinetry that provides plenty of storage. It opens seamlessly into the spacious living and dining area, perfect for hosting friends or relaxing with city views. The primary suite is privately tucked away on one side of the unit, featuring a walk-in closet and a 4-piece ensuite with modern finishes. On the opposite side, the second bedroom enjoys direct access to a 3-piece bath, which also connects to the main living area — a smart layout ideal for guests or a roommate. Additional highlights include central A/C, in-suite laundry, titled underground parking, and an assigned storage locker for convenience. Union Square is a concrete high-rise with a sleek, contemporary design, surrounded by urban parks, fitness studios, and restaurants — everything you need within a few blocks. It’s an ideal fit for downtown professionals, downsizers, or anyone looking for a low-maintenance, walkable lifestyle in Calgary’s vibrant core. Experience Beltline living at its best — stylish, convenient, and right where you want to be.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 879.60

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Caractéristiques du stationnement: Garage chauffé, Stationnement étagé, Stationnement, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Ventilo-convecteur, Air pulsé, Gaz naturel
Frais de copropriété : 765 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Gaz, Chauffage, Terrains d'entretien, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton, Mélangé
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 879.60 Pieds carrés
Zonage: DC
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

369 900 $

Prix affiché

341 173 $

407 348 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-0,76 %

Variation des prix (1 an)

17,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-2,6 %

Variation des prix (1 an)

38,52 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 201-215 13 Avenue SW, Calgary, AB, T2R 0V6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 201-215 13 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 201-215 13 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

212,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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