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2003 40 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 1R5

No. MLS® A2310547
Visite libre
Maison À vendre à Altadore, Calgary, Alberta
1 375 000 $ ÉvaluationExpressMC: 1.1M $ - 1.4M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

No Image available
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MULTIMEDIA

Visites libres

  • sam 16 mai 2026 12h00 - 13h45
  • dim 17 mai 2026 13h00 - 15h00
Êtes-vous un investisseur immobilier
2003 40 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 1R5
1 375 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Modern design pairs beautifully with timeless architecture in this custom detached infill tucked onto a tree-lined street just steps from a green space and minutes to the heart of Marda Loop. Soaring trees, striking curb appeal and a quaint front patio create a welcoming first impression while high-end upgrades and built-in speakers throughout all 3 levels elevate everyday living. Wide plank engineered hardwood flooring, oversized Lux windows and designer lighting add warmth and sophistication to the open-concept main floor. Gather with friends and family in the front dining room before continuing into the stunning gourmet kitchen where quartz countertops, custom cabinetry, Miele and Jenn-Air appliances, a gas stove and a massive centre island effortlessly accommodate both entertaining and daily routines. Backyard views draw you into the inviting living room where site-finished built-ins and a focal fireplace encourage quiet evenings and relaxed conversation. Custom mudroom storage keeps jackets, shoes and bags neatly organized while a tucked-away powder room adds both style and function. An elegant staircase leads to the upper level where 10’ ceilings create an airy atmosphere. Vaulted ceilings and huge windows enhance the grand owner’s retreat, creating a calming space to recharge at the end of the day. A walk-in closet adds exceptional storage while the lavish ensuite connects dual sinks, an oversized shower, a deep soaker tub and a sunny skylight for a spa-inspired feel. Bright secondary bedrooms are generously sized and share a beautifully finished 5-piece bathroom with dual sinks, helping streamline busy mornings. Upper laundry placement adds everyday convenience exactly where it is needed most. Downstairs, large windows bring natural light into the finished basement designed with the same attention to detail found throughout the rest of the home. Movie nights, games and casual gatherings all fit comfortably within the spacious rec room while the custom wet ba r and distinctive wine rack create an ideal setup for entertaining. Guests or older children will appreciate the privacy of the 4th bedroom and full bathroom. Summer barbeques, outdoor play and peaceful evenings come together in the sunny south-facing backyard featuring a private deck, lower patio and grassy space for kids and pets to enjoy. An insulated and drywalled double detached garage completes the property. Sandy Beach Park, the Elbow River pathways and the vibrant amenities of Marda Loop including boutique shops, tennis courts, the outdoor pool, cafes and acclaimed dining are all within walking distance, creating an exceptional inner-city lifestyle in one of Calgary’s most sought-after communities. (id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • État du sous-sol: Aménagé
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Protection incendie: Détecteurs de fumée
  • Revêtement extérieur:
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1984.44 sqft
  • Surface utile: 1984 sqft
  • Type de construction: Isolée
  • Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher de bois franc, Carrelage
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation:
  • Électroménagers: Réfrigérateur, Surface de cuisson au gaz, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Couvre-fenêtre, Ouvre-porte de garage

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Bâti en: 1953
  • Caractéristiques: Voie d'accès à l'arrière
  • Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager, Pelouse
  • Chambres : 3+1
  • Clôture: Clôture
  • Dimensions du terrain : 570.00 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 7.63 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.51 Mètre
  • Salle(s) de bains : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Loisirs à proximité, Écoles, Centres commerciaux
  • Superficie habitable (approx): 1984 Pieds carrés
  • Type de structure: Terrasse
  • Zonage: R-C2
  • Type de stationnement: Garage isolé
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Salle de divertissement Sous-sol 14.92 Ft x 46.67 Ft
  • Chaudière Sous-sol 5.25 Ft x 6.67 Ft
  • Chambre Sous-sol 9.83 Ft x 13.42 Ft
  • Salle de bains Sous-sol 5.25 Ft x 9.33 Ft
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 11.92 Ft x 15.50 Ft
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 15.92 Ft x 13.00 Ft
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 15.92 Ft x 13.00 Ft
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 5.50 Ft x 4.83 Ft
  • Salle de lavage Niveau supérieur 4.83 Ft x 8.17 Ft
  • Chambre principale Niveau supérieur 10.92 Ft x 14.25 Ft
  • Autre Niveau supérieur 6.58 Ft x 13.42 Ft
  • Chambre Niveau supérieur 9.75 Ft x 12.17 Ft
  • Chambre Niveau supérieur 9.67 Ft x 12.17 Ft
  • Salle de bains Niveau supérieur 8.83 Ft x 15.50 Ft
  • Salle de bains Niveau supérieur 6.67 Ft x 9.00 Ft

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Variation des prix (1 an)

44,45 %

Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 2003 40 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 1R5

Données démographiques de 2003 40 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 1R5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

269 156.13 $

Nombre moyen d'enfants

1.74

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.51 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.47 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

9.12 %

Certificat d'études universitaires

5.77 %

Diplômes d'études universitaires

59.63 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.82 %

En transport en commun

1.6 %

À pied

7.07 %

À bicyclette

0.83 %

Par tout autre moyen

7.68 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

12.35 %

Maisons

87.65 %

Achat ou location

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