20-8544 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 2A6

No. MLS® A2314211

Maison en rangée À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

299 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 290K $ - 346K $

0+2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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20-8544 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 2A6

299 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Walking distance to the Bow River pathway system & Bowness Park is this beautifully updated home in RIVERSIDE RIDGE...this popular townhome project on the bluff overlooking the Bow River in the historic established community of Bowness. Perfect for the first-time homeowner, young family or as investment, this wonderful corner unit, with only one shared wall, enjoys upgraded luxury vinyl plank floors, 2 bedrooms & 1 full bath, stainless steel appliances & an outdoor parking stall just steps from your front door for your exclusive use. The main level of this sleek & stylish bi-level is loaded with natural light - with its large windows, open concept living/dining room & spacious updated (2024) kitchen with newer (2024) LG fridge & stove, & in 2025 a skylight was installed…with auto open/close & equipped with wind/rain sensor. Lower level - with large windows, has 2 bedrooms, updated full bathroom with low-flow/dual-flush toilet & laundry with LG steam washer & dryer. Main floor also has a home office (which could easily be converted into a bedroom) & storage room. Your new home also has an awesome front deck (over 100sqft) with views of Canada Olympic Park, new furnace (@ 2020) with NEST thermostat, new hot water tank (@ 2022), new flooring (@ 2021) with Dri-Core subfloor in the lower level, new front door in 2024, 2 newer triple-pane West-facing windows & a plug-in for your car in your parking stall. RIVERSIDE RIDGE is a quaint 34-unit complex - with over 80% owner-occupied, perched on the ridge on the South side of the Bow River, next to the winding trails leading to the Bow River Pathway system & Bowness Park. Only minutes away are neighbourhood schools, shopping & parks, & with its prime location giving you easy access to Stoney Trail & the TransCanada Highway/16th Avenue, you've got a quick & easy commute to the University of Calgary & Foothills Medical Centre/Alberta Children’s Hospital/Arthur J.E. Child Cancer Centre, transit (bus & LRT), Calgary Farmers’ Market West, major retail centres & downtown.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 490.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Caractéristiques du stationnement: Assigné, Avec branchement, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Appareils sanitaires à faible débit, Puit(s) de lumière, Espace de rangement
Chambres : 0+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 402 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 490.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-C1
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
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299 900 $

Prix affiché

290 009 $

346 261 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 20-8544 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 2A6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 20-8544 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 2A6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

122 700.63 $

Nombre moyen d'enfants

1.59

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.73 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.9 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.7 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.05 %

Certificat d'études universitaires

0.53 %

Diplômes d'études universitaires

27.08 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.45 %

En transport en commun

2.61 %

À pied

1.37 %

À bicyclette

1.48 %

Par tout autre moyen

9.09 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

10.21 %

Maisons

89.79 %

Achat ou location

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20-8544 48 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 2A6 299 900 $ No. MLS® A2314211