2-413 25 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1Y4

No. MLS® A2267460

Maison en rangée À vendre à Winston Heights-Mountview, Calgary, Alberta

689 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 613K $ - 747K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Facade

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor With Storage

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2-413 25 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With View

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2-413 25 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1Y4

689 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Incredible 3 storey corner townhouse in Winston Hts. If you are looking for a quality built home with loads of sq ft this is the one for you. The main floor is wide open with 9 foot ceilings, recessed lighting, gleaming laminate flooring and loads of oversized windows. The kitchen is wide open to the living area and has full height kitchen cabinets with builtin lighting, upgraded backsplash lit up with under mounting lights, beautiful white quartz countertops throughout & upgraded SS appliances. There is a huge centre island with a breakfast bar, dual undermount sinks, extra storage cabinets plus the dishwasher. There is also a large corner walkin pantry with tons of storage. Off the kitchen is a good sized dining area which overlooks the living room. The living room has a central gas fireplace with tiled surround and a mounted TV. There is a walkout to a back deck/BBQ area plus access to your parking space in the detached garage. This unit uses the far right side (when looking from the alley) parking spot. The 2nd level boasts two massive bedrooms each with their own oversized walkin closets. Between them you will find a full 5 pce main bathroom with tiled floors, his n her sinks sharing a huge vanity with extra cabinets and drawers. There is a water closet that has the tub/shower plus the toilet as well. The laundry is on the 2nd level as well and has a full sized washer/dryer with builtin cabinets. You will love the size of the bedrooms, the walkin closets and the 8 foot high doors throughout. The 3rd level is a huge Primary Bedroom with recessed lights, knockdown ceilings, a ceiling fan and a walkout to a large balcony that overlooks the City~ beautiful unobstructed views! The balcony has glass railing & loads of space for your patio furniture. The ensuite is luxurious with deep soaker tub, oversized stand up shower, tiled floors, his n her vanities plus a massive walkin closet with builtin custom made shelving. The fully finished basement has a good sized rec room with recessed lights, knock down ceilings, laminate floors & two windows. There is a storage room which has the freezer, a handy 2 pce bathroom and the massive 4th bedroom! The utility room has a high efficient furnace, Central AC, Builtin VacuFlo and an oversized Hot Water tank.

Inclusions: All Mounted TV’s included

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2023.70

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du foyer: Gaz, Portes en verre, Salon, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Garde-manger
Chambres : 3+1
Chauffage: À haute efficacité, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 400 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Assurance, Stationnement, Contributions au fonds de réserve, Déchets
Matériaux de construction: Pierre, Stuc
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 2023.70 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-C1
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Shawn Hubbard

Real Estate Agent Royal LePage Benchmark- Country Hills *

Mobile :403.816.2202

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

689 900 $

Prix affiché

613 272 $

746 592 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison en rangée

-3,68 %

Variation des prix (1 an)

16,41 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,88 %

Variation des prix (1 an)

32,48 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2-413 25 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 1Y4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2-413 25 Avenue NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2-413 25 Avenue NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

212,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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