199 Everglen Way SW, Calgary, AB, T2Y 5G1

No. MLS® A2272813

Maison À vendre à Evergreen, Calgary, Alberta

720 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Indoor

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Other

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Outdoor

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Photo Showing Garage

199 Everglen Way Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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199 Everglen Way SW, Calgary, AB, T2Y 5G1

720 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

For buyers seeking something truly special, this property delivers on every front. The showpiece is an exceptional 28’' x 30' heated, over-height garage/workshop; a rare find for anyone needing space for vehicles, trades, or creative pursuits. Outfitted with a 20' x 9' security roll-top door, overhead gas heat, and a vented wood stove (with dedicated outdoor wood storage space), it’s the perfect all-season workspace. A workbench with cabinetry and smart layout make it a dream setup for hobbyists, small business owners, or collectors.Adding to its appeal, 25 solar panels (installed 2022) power the property to operate near net-zero electricity year-round, keeping utility costs impressively low.Inside, the main residence has been lovingly maintained and updated by it’s original owner. Recent renovations expanded the kitchen island with custom cabinetry, quartz counters, updated appliances, and luxury vinyl plank flooring carried throughout the main and second floor. Upstairs, the primary bedroom features a walk-in closet and ensuite, while two additional bedrooms share a full bath + convenient upper laundry with new washer/dryer (2024).Outdoor living is equally inviting with an exceptional two-tiered rear deck with privacy walls and a clear-cover roof provides tons of space to grill and lounge in a comfortable, sheltered entertaining space through all seasons. For those with an eye for investment or multi-generational flexibility, an (illegal) separate-entry basement suite provides independent living with a full kitchen, bedroom/living area (with egress window), laundry, and a full bath. Combined with the workshop’s potential for business use or additional rental income, savvy investors will recognize the multiple income opportunities between the home, suite, and garage. This home provides a variety of options for family living and investing.Additional Highlights: Excellent proximity to transit, shopping, and amenities + only 2 km from Fish Creek Park and quick access to Stoney Trail & 22X.

Inclusions: additional range and fridge in basement

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1485.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage chauffé, Surdimensionné, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Cour couverte, Autre
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Solaire
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3035.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Béton, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1485.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Charles

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 199 Everglen Way SW, Calgary, AB, T2Y 5G1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 199 Everglen Way SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 199 Everglen Way SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

207,4mm

2050

222,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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