1923 26 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1E4

No. MLS® A2336846

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à South Calgary, Calgary, Alberta

3 995 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1923 26 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1923 26 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

1923 26 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1923 26 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1923 26 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1923 26 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1923 26 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1923 26 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1923 26 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

1923 26 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

1923 26 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

1923 26 Avenue Sw, Calgary, AB - With Exterior

1923 26 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1E4

3 995 000 $

Informations sur la propriété

Fully leased investor opportunity in Marda Loop, generating $226,800 in annual rental revenue with an assumable MLI Select mortgage in place. This luxury 8-unit modern multi-family building sits on a 50' x 125' lot and offers 4 above-grade units featuring open-concept layouts, 4 bedrooms, 3.5 bathrooms, and penthouse lofts leading to private rooftop patios — north-facing units enjoy downtown views while south-facing units offer an abundance of sunlight — plus 4 below-grade 1-bedroom, 1-bathroom units in high demand among single professionals and couples. A 4-car garage with roughed-in EV charging stations adds future-ready appeal, while individually metered units with separate gas and electrical meters and dedicated furnaces and panels per unit streamline management and reduce shared expenses. Above-grade units range from 1,752 to 1,834 sq ft, while lower units offer 678 sq ft each, appealing to a diverse tenant base. High-end finishes throughout include designer herringbone flooring, quartz countertops, custom cabinetry, stainless steel appliances, matte black fixtures, two fireplaces (main level and penthouse), oversized kitchen islands, and large windows for plenty of natural light, with rooftop patios offering tenants premium outdoor space and skyline views. Newly installed artificial grass adds low-maintenance curb appeal, minimizing upkeep for ownership. Located steps from downtown, transit, and Marda Loop's vibrant amenities, this fully operational, cash-flowing asset delivers thoughtful design, efficient studio systems, and strong long-term rental demand — a rare, turnkey opportunity to secure a high-income property with financing and revenue already in place. No Sign on the property, and please do not disturb the tenants.

Inclusions: Fridge (8), Dishwasher (4), Gas Stove (4), Microwave OTR (4), Hood Fan (4), Electric stove (4), Washer/Dryer (8), A/C (4), Window Coverings, Garage door opener(s),

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 7168.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Loft
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Quatre ou plus détachés
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6243.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Complet
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 7168.00 Pieds carrés
Toiture:
Zonage: M-CG d75
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : The Real Estate District

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1923 26 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1923 26 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1E4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

224 888.01 $

Nombre moyen d'enfants

1.64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.04 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.71 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.94 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.09 %

Certificat d'études universitaires

2.97 %

Diplômes d'études universitaires

55.25 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.3 %

En transport en commun

5.71 %

À pied

7.84 %

À bicyclette

0.78 %

Par tout autre moyen

7.37 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

22.69 %

Maisons

77.31 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Données démographiques de 1923 26 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1E4

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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