191 CORNER MEADOWS Avenue NE, Calgary, AB, T3N 1X6

No. MLS® A2268911

Maison À vendre à Cornerstone, Calgary, Alberta

619 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Facade

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With View

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

191 Corner Meadows Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor

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191 CORNER MEADOWS Avenue NE, Calgary, AB, T3N 1X6

619 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 191 Corner Meadows Avenue NE, CalgaryA Beautiful, Modern Half-Duplex with an Illegal Suite!Step into comfort, style, and functionality with this thoughtfully designed half-duplex offering over 2,300 sq. ft. of finished living space. Ideally located in the vibrant and fast-growing community of Cornerstone, this home is perfect for families or investors seeking a modern property with rental potential. Main Floor – Modern Living at Its BestContemporary Kitchen: Featuring a sleek gas range with a chimney hood fan, extended island for meal prep or casual dining, and a convenient walk-in pantry for extra storage.Open-Concept Living & Dining: Bright and spacious areas designed for both everyday living and entertaining guests.Elegant Finishes: Extra pot lights and upgraded fixtures throughout the main floor create a warm, welcoming ambiance. Upper Floor – Comfort Meets ConveniencePrimary Suite: A large, sun-filled bedroom with a walk-in closet and a private 4-piece ensuite bathroom.Additional Bedrooms & Bonus Room: Two more generous bedrooms plus a versatile bonus/flex room—perfect for a home office, play area, or media space.Laundry Made Easy: Upper-floor stacked washer and dryer add everyday convenience. Illegal Basement Suite – Great Income Opportunity. also double Detached Garage.Separate Entrance for privacy and independence. Full Kitchen with modern appliances. Comfortable Living Area and 3-piece Bathroom. Currently tenant-occupied at $1,150/month plus 40% utilities — tenants are willing to stay, providing a seamless investment opportunity. Prime Location – Cornerstone Community.Situated in one of Calgary’s most desirable NE neighborhoods, this home offers easy access to parks, schools, shopping, and major roadways — making it ideal for families and commuters alike. Don’t miss your chance to own this stunning home in Cornerstone — where modern design, comfort, and investment potential come together!

Inclusions: 0

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1691.67

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Îlot de cuisine
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2664.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1691.67 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : URBAN-REALTY.ca

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 191 CORNER MEADOWS Avenue NE, Calgary, AB, T3N 1X6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 191 CORNER MEADOWS Avenue NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 191 CORNER MEADOWS Avenue NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,3mm

2050

211mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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