1840 Westmount Road NW, Calgary, AB, T2N 3M5

No. MLS® A2308249

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Hillhurst, Calgary, Alberta

849 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 781K $ - 1.0M $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

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1840 Westmount Road NW, Calgary, AB, T2N 3M5

849 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience elevated inner-city living in this stunning residence located on one of Calgary’s most renowned streets—Kensington. Click on "Videos" for the 3D tour. Perfectly positioned in the highly desirable community of Hillhurst, this home places you just minutes from downtown, the scenic Bow River, Prince's Island Park, EAU Claire Market, and countless nearby amenities, restaurants, and entertainment options. Upon entering, you are welcomed by a bright and airy open-concept main floor highlighted by soaring 9-foot ceilings, expansive windows, and a cozy fireplace that anchors the inviting living room. The adjacent balcony allows sunlight to flood the space while creating the perfect extension for indoor-outdoor living. Designed with both style and practicality in mind, the gourmet kitchen will impress any culinary enthusiast with its quartz countertops, full-height dark cabinetry, stainless steel appliances, abundant pantry storage, and oversized central island—ideal for hosting gatherings or everyday family living. At the rear of the home, the fully fenced private backyard offers a quiet outdoor retreat, perfect for enjoying a morning coffee or relaxing at the end of the day. The main level also includes a versatile flex room, providing an excellent option for a home office or additional functional living space. The upper-level features three spacious bedrooms, a dedicated laundry room, and a beautifully appointed 5-piece bathroom. The primary suite serves as a luxurious sanctuary, complete with oversized windows showcasing lovely views, a walk-in closet, and a spa-inspired 5-piece ensuite. Vaulted ceilings throughout all bedrooms enhance the sense of space and elegance. The fully finished basement further expands the home’s living area with a large recreation and games room, along with an additional bedroom featuring its own private 4-piece ensuite bathroom. This lower level is perfectly suited for guests, extended family members, or older children seeking extra comfort and privacy. Completed in 2012, this contemporary two-storey half duplex was constructed using high-quality materials and advanced building methods. Exceptional features include an ICF foundation and party wall extending to the roofline, a truncated hip roof for superior structural stability, full spray-foam insulation, built-in gutter de-icing cables, and double-pane windows. All together, these elements create one of the most impressive building envelopes available in Hillhurst. Offering more than 2,700 sq. ft. of developed living space across three fully finished levels, this exceptional property is ideal for large or multi-generational families, investors, or Airbnb entrepreneurs. With Calgary’s strong rental demand and unbeatable inner-city location, this home also presents excellent income potential and future appreciation opportunities. Don’t miss the chance to own this remarkable Kensington property.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2235.50

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Porte française, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques, Puit(s) de lumière, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2669.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Coffrage à béton isolé (« ICF »), Pierre, Stuc, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 2235.50 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

849 900 $

Prix affiché

780 593 $

1 046 704 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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