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1807 Broadview Road NW, Calgary, Alberta, T2N 3H6

No. MLS® A2281441
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Hillhurst, Calgary, Alberta
1 699 900 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+1 Chambres

5 Salles de bain

No Image available
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Êtes-vous un investisseur immobilier
1807 Broadview Road NW, Calgary, Alberta, T2N 3H6
1 699 900 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located on sought-after Broadview Road in the inner-city community of Hillhurst, this brand new 3+1 bedroom home with CITY & RIVER VIEWS, built by D & M Custom Homes, offers nearly 3400 sq ft of meticulously developed living space exhibiting top quality & exquisite attention to detail throughout. The open & airy main level presents wide-plank hardwood flooring, lofty ceilings & stylish light fixtures, showcasing the front dining area & kitchen that’s beautifully finished with quartz counter tops, large island/eating bar, plenty of storage space & stainless steel appliance package. The living room is adjacent to kitchen & is anchored by an eye-catching feature fireplace & built-ins. A mudroom & 2 piece powder room complete the main level. The second level hosts 2 spacious bedrooms plus a laundry room with sink & storage is conveniently situated in the hallway. On the third level, the primary retreat is a true private oasis boasting a large bedroom with access to the north balcony with city vistas, two custom walk-in closets & opulent 5 piece ensuite featuring heated floors, gorgeous vanity with dual sinks, relaxing freestanding soaker tub & oversized glass shower. A second south facing balcony with city & Bow River views is accessed just down the hall. Basement development includes roughed-in in-floor heat, a spacious family/media room with wetbar, fourth bedroom & 3 piece bath. Other notable features include roughed-in air conditioning & built-in speakers throughout. Outside, enjoy the sunny south back yard with patio & access to the double detached garage. This stunning home is located just blocks to scenic Bow River pathways & close to trendy Kensington, Riley Park, SAIT, U of C, schools, shopping & is walking distance to the downtown core. (id:27)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • État du sous-sol: Aménagé
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Revêtement extérieur: Brique
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2548.26 sqft
  • Surface utile: 2548 sqft
  • Type de construction: Isolée
  • Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher de bois franc, Carrelage
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Air pulsé, Système de chauffage par rayonnement à partir du plancher
  • Type de climatisation:
  • Électroménagers: Machine à laver, Réfrigérateur, Surface de cuisson au gaz, Lave-vaisselle, Frigo à vin, Sécheuse, Micro-ondes, Four encastré

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Bâti en: 2025
  • Caractéristiques: Voie d'accès à l'arrière, Mini-bar, Range-placards, Maison sans animaux, Maison sans fumeurs
  • Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
  • Chambres : 3+1
  • Clôture: Clôture
  • Dimensions du terrain : 289.71 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.02 Mètre
  • Salle(s) de bains : 5
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Loisirs à proximité, Écoles, Centres commerciaux
  • Superficie habitable (approx): 2548 Pieds carrés
  • Zonage: R-CG
  • Type de stationnement: Garage isolé
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Chambre principale 3e niveau 14.42 Ft x 11.67 Ft
  • Salle de bains 3e niveau .00 Ft x .00 Ft
  • Autre Sous-sol 7.92 Ft x 3.58 Ft
  • Salle de divertissement Sous-sol 10.83 Ft x 7.42 Ft
  • Salle familiale Sous-sol 14.50 Ft x 14.00 Ft
  • Chambre Sous-sol 14.50 Ft x 10.92 Ft
  • Salle de bains Sous-sol .00 Ft x .00 Ft
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 20.92 Ft x 12.25 Ft
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 10.50 Ft x 9.92 Ft
  • Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée 11.33 Ft x 10.33 Ft
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 15.83 Ft x 13.00 Ft
  • Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 6.33 Ft x 5.08 Ft
  • Autre Niveau rez-de-chaussée 5.50 Ft x 4.92 Ft
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée .00 Ft x .00 Ft
  • Salle de lavage Niveau supérieur 8.17 Ft x 5.92 Ft
  • Chambre Niveau supérieur 15.58 Ft x 12.67 Ft
  • Chambre Niveau supérieur 13.92 Ft x 10.67 Ft
  • Salle de bains Niveau supérieur .00 Ft x .00 Ft
  • Salle de bains Niveau supérieur .00 Ft x .00 Ft

Gracieuseté de : RE/MAX First

REALTOR.ca  

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Emplacement de 1807 Broadview Road NW, Calgary, Alberta, T2N 3H6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1807 Broadview Road NW , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29℃
2050
33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
29

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1807 Broadview Road NW , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
201,7mm
2050
215mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 1807 Broadview Road NW, Calgary, Alberta, T2N 3H6

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

211 515.05 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.47 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.84 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.38 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.55 %

Certificat d'études universitaires

4.04 %

Diplômes d'études universitaires

57.71 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

74.45 %

En transport en commun

9.57 %

À pied

9.43 %

À bicyclette

3.29 %

Par tout autre moyen

3.26 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

24.99 %

Maisons

75.01 %

Achat ou location

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