176 Arbour Grove Close NW, Calgary, AB, T3G 4J2

No. MLS® A2312447

Maison À vendre à Arbour Lake, Calgary, Alberta

609 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 543K $ - 662K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Outdoor

176 Arbour Grove Close Nw, Calgary, AB - Other

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176 Arbour Grove Close NW, Calgary, AB, T3G 4J2

609 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Seller will replace all Poly-B plumbing with PEX prior to possession | Welcome to this beautifully updated home tucked away on a quiet close in the highly sought-after lake community of Arbour Lake. Offering over 1,700 sqft of developed living space with 4 bedrooms and 4 bathrooms, this home combines thoughtful upgrades, functional living, and an unbeatable family-friendly location. Backing onto a walking path with no direct neighbours behind, the property also features a spacious yard, large deck, and double detached garage. The bright and functional main floor features a cozy gas fireplace, spacious dining area, corner pantry, main floor laundry, and extensive updates throughout. Improvements include new LVP flooring throughout the main and second floor, new kitchen island countertop, backsplash, sink, faucet, range hood, updated pot lights and light fixtures, newer paint, all new light switches, water softener, reverse osmosis water purification system, and more. Upstairs offers three bedrooms, including a spacious primary retreat with a walk-in closet and beautifully renovated 4-piece ensuite featuring an updated toilet, sink, mirror, and light fixtures. The two additional bedrooms are connected by a convenient Jack & Jill bathroom - perfect for families. The fully developed basement adds even more versatility with a large recreation room, fourth bedroom, and additional 2-piece bathroom. Additional major upgrades include a newer roof (2022) and furnace (2022). Enjoy year-round lake access along with nearby parks, pathways, playgrounds, and excellent schools including Arbour Lake School (Grades 6-9), Robert Thirsk High School (Grades 10-12), and St. Ambrose School (K-9). Crowfoot Crossing, the YMCA, LRT access, and major routes including Crowchild Trail and Stoney Trail are all just minutes away. Move-in ready and extensively updated, this is a fantastic opportunity to enjoy comfortable family living in one of NW Calgary’s most desirable lake communities. Book your showing today!

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1293.28

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3702.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1293.28 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Taeju Lee

Residential and Commercial Real Estate Agent Royal LePage Solutions *

Mobile :587.436.6737

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

609 900 $

Prix affiché

543 460 $

661 603 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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55,55 %

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Emplacement de 176 Arbour Grove Close NW, Calgary, AB, T3G 4J2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 176 Arbour Grove Close NW, Calgary, AB, T3G 4J2

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

106 799.63 $

Nombre moyen d'enfants

1.62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.03 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.43 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.89 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.06 %

Certificat d'études universitaires

1.66 %

Diplômes d'études universitaires

29.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

72.34 %

En transport en commun

15.4 %

À pied

8.53 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.73 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

39.99 %

Maisons

60.01 %

Achat ou location

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176 Arbour Grove Close NW, Calgary, AB, T3G 4J2 609 900 $ No. MLS® A2312447