172 Abinger Crescent NE, Calgary, AB, T2A 6L3

No. MLS® A2297799

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Abbeydale, Calgary, Alberta

519 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 444K $ - 540K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor With View

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Outdoor With Facade

172 Abinger Crescent Ne, Calgary, AB - Other

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172 Abinger Crescent NE, Calgary, AB, T2A 6L3

519 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

FULLY RENOVATED HOME | ILLEGAL BASEMENT SUITE | NEW FURNACE & WINDOWS | BACKING ONTO GREEN SPACE — Thoughtful updates throughout this home introduce a fresh, modern feel while maintaining everyday functionality for growing households or multi-generational living. A completely separate illegal basement suite with private entry and its own laundry enhances flexibility for extended family or future possibilities. A charming front porch welcomes guests while setting the tone for quiet morning coffee or relaxed evenings unwinding. Durable LVP flooring stretches across the main level, complemented by added recessed lighting that brightens each space beautifully. Effortlessly, prepare meals in the beautifully renovated kitchen showcasing stone countertops, stainless steel appliances, sleek cabinetry and a stylish backsplash, all arranged for both efficiency and visual appeal. Gather in the adjacent dining area where bayed windows frame the space and encourage connection over shared meals. Relax comfortably in the living area where a gas fireplace anchors the room and custom built-ins add both character and practical storage. Oversized windows paired with patio sliders draw in natural light while creating a seamless transition to the backyard for simplified indoor and outdoor living. A refreshed powder room completes the main level with clean, modern finishes. Head upstairs where LVP flooring continues without any carpet, supporting easy maintenance and a cohesive look. Enjoy the convenience of upper laundry while 3 bright bedrooms accommodate family or guests with ease. Refresh daily routines in the updated 4-piece bathroom finished with contemporary styling. Discover additional living space downstairs where the illegal suite presents an open layout, full kitchen with full-height cabinetry, separate laundry, a spacious bedroom and a modern 3-piece bathroom, all designed for comfort and independence. Step outside to a west-facing backyard where mature landscaping surrounds a fully fenced yard, offering ample room for kids and pets to play. Backing directly onto green space with sports fields and an outdoor skating rink extends recreational options while eliminating rear neighbours. Take advantage of off-street parking via the front driveway for added convenience. Situated in the established and family-oriented community of Abbeydale, this location places schools, parks, pathways, transit, tennis courts and a vibrant community centre within easy reach, while nearby shops and major routes simplify daily errands and commuting.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1172.51

Caractéristiques :

Bâti en: 1979
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Allée, Hors rue
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Éclairage encastré, Entrée séparée, Baignoire profonde, Comptoirs en pierre, Espace de rangement
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3681.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1172.51 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : LPT Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

519 900 $

Prix affiché

443 568 $

539 996 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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