1607 Marlyn Way NE, Calgary, AB, T2A 3K8

No. MLS® A2307257

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Marlborough, Calgary, Alberta

629 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 521K $ - 698K $

3+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1607 Marlyn Way Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1607 Marlyn Way Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1607 Marlyn Way Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1607 Marlyn Way Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1607 Marlyn Way Ne, Calgary, AB - Indoor

1607 Marlyn Way Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1607 Marlyn Way Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1607 Marlyn Way Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1607 Marlyn Way Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1607 Marlyn Way Ne, Calgary, AB - Outdoor

1607 Marlyn Way Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

1607 Marlyn Way Ne, Calgary, AB - Outdoor With View

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1607 Marlyn Way NE, Calgary, AB, T2A 3K8

629 900 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Designed for both lifestyle and income potential, this fully renovated home features a rare 3 bedroom illegal suite, an exceptional opportunity for investors or those seeking flexible, multi-generational living.The main level has been thoughtfully redesigned into a bright, open-concept space that feels both elevated and functional. Expansive windows fill the home with natural light, while the seamless flow between the living, dining, and kitchen areas creates an effortless everyday living experience. The kitchen is beautifully finished with modern cabinetry, quality surfaces, and a striking oversized island—both a focal point and a feature that adds strong appeal for homeowners and tenants alike.Upstairs, you’ll find 3 well-appointed bedrooms and a fully updated 4-piece bathroom, offering comfortable and stylish living.The true standout is the fully developed lower level, featuring a rare 3 bedroom illegal suite complete with its own kitchen, separate laundry, full bathroom, and spacious living area. This configuration is incredibly hard to find and offers excellent income potential with strong separation and independence between levels.With 6 total bedrooms, 2 full bathrooms, and over 1,800 sq ft of developed living space, this home is ideally suited for those looking to maximize both lifestyle and investment value.Additional highlights include an oversized single detached garage, a generous lot, and a quiet street setting within an established, amenity-rich community—just minutes to schools, transit, shopping, and major routes.Book your showing today before its gone!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 979.99

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Voir remarques, Comptoirs en pierre, Espace de rangement
Chambres : 3+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3993.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Autre, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 979.99 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

629 900 $

Prix affiché

520 675 $

698 178 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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