16 Magnolia Bay SE, Calgary, AB, T3M 3M9

No. MLS® A2274748

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Mahogany, Calgary, Alberta

829 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor With Storage

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Outdoor

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

16 Magnolia Bay Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

16 Magnolia Bay SE, Calgary, AB, T3M 3M9

829 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the fantastic community of Mahogany -- where Lake Life meets sophisticated living.This essentially brand new family home offers endless possibilities. With over 2300 sq feet of developed living space including a legal suite, this home is ideal for additional income or multigenerational family living. The main floor boasts an open concept living room and kitchen with stainless steel appliances, quartz countertops and a large island and a reverse osmosis system installed. Cozy up in the living room with the fireplace and beautiful view out of your back windows with no direct neighbors behind. The main floor also features a powder room and office space. The spacious upstairs has 2 generously sized rooms + a primary bedroom for the whole family, top floor laundry and is complete with a bonus room. In the primary bedroom, you will find an ensuite with a dual vanity and expansive walk-in closet. The legal suite found in the basement is well appointed with 2 bedrooms, stainless steel appliances and a stacked washer/dryer to utilize space. Outside you will find a large fenced backyard with a convenient seperate area for the entrance of the suite. A deck with composite finish for durability for years to come has been added along with a mix of grass and stone making for a versatile backyard that can be enjoyed year-round. This home is the perfect investment for those looking for extra income through long or short term rental while still having everything a family could need! Book your showing today -- don't miss this excellent opportunity.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1732.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salle familiale
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Garde-manger, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4434.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1732.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : MaxWell Canyon Creek

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 16 Magnolia Bay SE, Calgary, AB, T3M 3M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16 Magnolia Bay SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,8℃

2050

33,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 16 Magnolia Bay SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,3mm

2050

207,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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