15A Arlington Bay SE, Calgary, AB, T2H 2B2

No. MLS® A2261911

Maison À vendre à Acadia, Calgary, Alberta

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 392K $ - 526K $

0+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

15A Arlington Bay Se, Calgary, AB - Outdoor

15A Arlington Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

15A Arlington Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

15A Arlington Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

15A Arlington Bay Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

15A Arlington Bay Se, Calgary, AB - Indoor

15A Arlington Bay Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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15A Arlington Bay SE, Calgary, AB, T2H 2B2

449 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Affordable, Stylish & Move-In Ready — with No Condo Fees!Discover the perfect combination of modern updates, everyday comfort, and exceptional value in this fully renovated 2-bedroom, 1.5-bathroom half-duplex — all without the added cost of condo fees.Step inside to a bright, open-concept main floor featuring brand-new flooring, fresh paint throughout, and a beautifully redesigned kitchen and bathrooms. Abundant natural light creates a warm and inviting space, ideal for both relaxing and entertaining.The lower level offers two generously sized bedrooms, a convenient half bath, laundry area, and ample storage — all thoughtfully laid out for functionality and comfort.Outside, you'll be impressed by the expansive pie-shaped lot, offering remarkable privacy and endless potential. Whether you envision a tranquil garden retreat, a play area for children and pets, or an entertainer’s backyard, this outdoor space delivers. Enjoy summer barbecues, evening gatherings, and the freedom of owning your own land.Nestled in a quiet, family-friendly cul-de-sac, this hidden gem is just minutes from parks, schools, shopping, and public transit. It’s a rare opportunity to own a beautifully updated home in a desirable location — all for under $500,000.Why pay condo fees when you can have space, style, and freedom — for less? Book your private showing today and experience the value firsthand

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 506.40

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Caractéristiques du stationnement: Stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée, Espace de rangement
Chambres : 0+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4875.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Revêtement de bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 506.40 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: rc-2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Boutique Real Estate Group Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 900 $

Prix affiché

392 018 $

525 660 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 15A Arlington Bay SE, Calgary, AB, T2H 2B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15A Arlington Bay SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 15A Arlington Bay SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

212,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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