148 Citadel Close NW, Calgary, AB, T3G 4A6

No. MLS® A2272876

Maison À vendre à Citadel, Calgary, Alberta

650 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 610K $ - 728K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Outdoor

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

148 Citadel Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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148 Citadel Close NW, Calgary, AB, T3G 4A6

650 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully updated home, situated on a friendly close in the highly desirable community of Citadel! In 10 mins WALK to the community association, playgrounds, ravine trails AND the Citadel Park Elementary school! A tot-lot playground is across the street! In 5-10 minutes you’re at Superstore, Crowfoot Crossing LRT, Beacon Hill (Costco), and Royal Oak (auto mall) shopping districts as well as Tom Baines Secondary School, the Crowfoot Public Library and Robert Thirsk High School; Not to mention the Rocky Ridge YMCA/skate park and NEW athletic park! 20 minutes or less to the Calgary International Airport, Market Mall, U of C, Glenbow Ranch Provincial Park, and the Trans Canada to Banff. INSIDE: This sophisticated home offers a functional design perfect for a family large or small, with great sight lines and 2300 square feet of living space! The home glows with warming, contemporary decor throughout. Main level immediately impresses with soaring vaulted ceilings and gleaming hardwood floors that extend from the entry. The renovated, dark-finished maple kitchen is a standout, complete with granite countertops, matching porcelain tile backsplash, an eat-in area, and top-of-the-line stainless steel appliances. There are two spacious secondary bedrooms that will sleep queen beds (one has a super-fun bonus), these rooms share an under-the-sea 4-piece bathroom. An updated, modern, 4-piece ensuite and walk in closet make for a true Primary Suite. Comfort and gathering are emphasized in the huge family room, which is hard-wired for surround sound, centered around a beautiful stone fireplace. The smart layout allows plenty of space to create a room within a room (currently a beverage center). A concealed main-level laundry room, dedicated office space (currently a gym) plus a large mudroom means plenty of room to bustle the family in and out of your ATTACHED DOUBLE GARAGE! A main floor powder room is right beside the mudroom/office for privacy and convenience! Each bathroom has a low-flush toilet. The finished basement could be a family hangout, fourth bedroom, an expansive hobby area, let your imagination be your guide! A modern security system brings peace of mind. A fully fenced, south-facing backyard provides abundant sunlight and a perfect space for outdoor enjoyment. Imagine, sitting on your deck with friends and family beneath the privacy and serenity of mature trees, the BBQ going, plenty of room for kids to play… or simply a warm beverage as the sun peaks through the branches of your own oasis! The backyard also hosts a generous 8’x10’ shed plus an established apple tree and lilac bushes for seasonal enjoyment. Seller has thoughtfully had the front and rear grass seeded and treated for a beautiful bloom in the spring! Speaking of the front, you noticed the oversized driveway? It was specifically expanded for an extra wide (heavy) truck, travel trailer, or simply ease of visitor access.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1799.65

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4165.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Mélangé
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1799.65 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

650 000 $

Prix affiché

609 817 $

728 100 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,75 %

Variation des prix (1 an)

57,49 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

56,94 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 148 Citadel Close NW, Calgary, AB, T3G 4A6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 148 Citadel Close NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 148 Citadel Close NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,5mm

2050

219mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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