1407-530 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 2L8

No. MLS® A2273350

Copropriété À vendre à Downtown East Village, Calgary, Alberta

379 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With View With Exterior

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With View

1407-530 3 Street Se, Calgary, AB - Other

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1407-530 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 2L8

379 900 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this virtually brand-new 1-bedroom plus den condo in the prestigious Arris Residences, ideally located in the heart of Calgary’s vibrant East Village. This south-facing 1-bedroom + Den, 1-bathroom unit offers 635 sq. ft. of thoughtfully designed living space, featuring floor-to-ceiling windows that flood the interior with natural light and offer unobstructed views of the downtown skyline from your private balcony. The modern kitchen is outfitted with quartz countertops, premium stainless steel appliances, and sleek contemporary cabinetry, making it both stylish and functional. The versatile den provides the perfect space for a home office, guest area, or reading nook, while central air conditioning ensures year-round comfort.Residents of Arris enjoy access to a wide range of luxury amenities, including 24/7 concierge service, a fully equipped fitness centre, yoga studio, indoor swimming pool, hot tub, and sauna. The pet-friendly outdoor courtyard, secure bike storage with a maintenance station, and elegant private dining room with a chef’s kitchen for hosting gatherings all contribute to an exceptional urban living experience. Additional features of this unit include heated underground parking, a spacious storage locker, and access to an on-site car wash bay. Convenience is truly at your doorstep with direct indoor access to Superstore, TD Bank, and Winners, and you’re just steps from the C-Train, Central Library, Studio Bell, river pathways, and Calgary’s downtown core.Whether you’re a professional seeking refined city living, an investor looking for a turnkey property, or someone ready to enjoy the best of downtown Calgary, this move-in-ready condo offers unmatched value, luxury, and location.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 635.86

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques du stationnement: Garage chauffé, Station(s) de recharge pour véhicules électriques dans le garage, Stationnement étagé, Stationnement, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Parc canin
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 1+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 481 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Assurance, Entretien intérieur, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton, Bardage en métal
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Tuile
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 635.86 Pieds carrés
Zonage: DC
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1407-530 3 Street SE, Calgary, AB, T2G 2L8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1407-530 3 Street SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1407-530 3 Street SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

212,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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