14-2815 Palliser Drive SW, Calgary, AB, T2V 3S8

No. MLS® A2271702

Maison en rangée À vendre à Oakridge, Calgary, Alberta

463 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 379K $ - 479K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

14-2815 Palliser Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor

14-2815 Palliser Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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14-2815 Palliser Drive Sw, Calgary, AB - Indoor

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14-2815 Palliser Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

14-2815 Palliser Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

14-2815 Palliser Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

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14-2815 Palliser Drive Sw, Calgary, AB - Other

MULTIMEDIA

14-2815 Palliser Drive SW, Calgary, AB, T2V 3S8

463 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this fantastic 3-bedroom townhome in the highly desirable community of Oakridge—one of Calgary’s most established and well-loved neighbourhoods. This solid home offers exceptional value with oak hardwood floors on both the main and upper levels, a developed basement with plenty of storage, and a sunny south-facing backyard that opens directly onto beautiful Oakhill Park. Inside, you’ll find a bright and functional layout. The kitchen flows seamlessly into the dining area and out to your private yard—perfect for morning coffee, gardening, or watching the kids play. The large living room offers loads of natural sunlight, and has recently added LED pot lights, creating a warm and inviting atmosphere. Upstairs are three comfortable bedrooms with hardwood throughout, offering durability and timeless appeal. All bedrooms have updated closet doors and organizers. The bathroom has also had recent updates. The developed basement provides extra living space, a great spot for a rec room or home office, plus loads of storage for seasonal items and gear. Outside, the convenience continues with your own dedicated carport right at the front door. And for families, you truly can’t beat the location—this home backs directly onto Oakhill Park, giving you walking trails, a huge green field, and a playground literally steps from your back gate. Living in Oakridge means enjoying some of Calgary’s best amenities right at your doorstep. You're minutes from the Glenmore Reservoir for scenic walks, kayaking, and the Glenmore Sailing Club. Stoney Trail access is quick and easy for commuting, and all the daily essentials are nearby, including Calgary Co-op, Costco Buffalo Run, Southland Leisure Centre, shops, restaurants, and great schools—most notably the highly acclaimed Louis Riel School, known for its Science and Gate programs, just a two-minute cycle away. This is an incredible opportunity to get into a well-maintained home in a family-friendly, amenity-rich community. Come see why Oakridge continues to be one of Calgary’s favourite places to live.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1133.88

Caractéristiques :

Bâti en: 1970
Caractéristiques du stationnement: Abri de voitures attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Maison sans fumée
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 388 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Autre, Tuile
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1133.88 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-CG d44
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Chris Matlashewski

Sales Representative Royal LePage Solutions *

Mobile :403.809.3523

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

463 000 $

Prix affiché

378 505 $

478 993 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

12,06 %

Variation des prix (1 an)

55,55 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 14-2815 Palliser Drive SW, Calgary, AB, T2V 3S8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 14-2815 Palliser Drive SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 14-2815 Palliser Drive SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,7mm

2050

215,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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