1331-8810 Royal Birch Boulevard NW, Calgary, AB, T3G 6A9

No. MLS® A2274564

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Royal Oak, Calgary, Alberta

328 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 289K $ - 352K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Other

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

1331-8810 Royal Birch Boulevard Nw, Calgary, AB - Outdoor

1331-8810 Royal Birch Boulevard NW, Calgary, AB, T3G 6A9

328 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

2 PARKING STALLS | ALL UTILITIES INCLUDED | 953 SQ FT | 2 BEDS & 2 BATHS | Welcome to this bright and inviting large 2 bedroom, 2 bathroom condo in the sought-after community of Royal Oak. Thoughtfully designed, this home combines comfort, functionality, and convenience. Inside, you’ll find a spacious primary retreat that comfortably fits a king bed, complete with a walk-in closet and private ensuite. Both bedroom windows are soundproofed for a peaceful night’s rest. This unit includes a dedicated laundry room with storage space and a custom-built linen closet, adding extra storage and organization to condo living. Enjoy the sunshine all day long with your south-facing exposure and partial mountain views from the balcony. This home also comes with two parking stalls — one secure underground and a second surface stall located conveniently by the front door. A major bonus is that all utilities are included in the condo fees (heat, electricity and water included - you just need internet!), keeping costs affordable. Set in the heart of Royal Oak, you’ll love having shops, groceries, cafes, a YMCA, the Royal Oak Shopping Centre, and everyday amenities just steps from your building. Plus, easy access to Stoney Trail and major routes for a quick commute. Whether you’re a first-time buyer, downsizer, or investor, this condo offers unbeatable value in one of Calgary’s most desirable communities.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 952.57

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du stationnement: Stationnement, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Ascenseur
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Frais de copropriété : 556 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Électricité, Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Eau
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 952.57 Pieds carrés
Zonage: M-C2 d120
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

328 000 $

Prix affiché

289 248 $

352 128 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

1,47 %

Variation des prix (1 an)

46,38 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,37 %

Variation des prix (1 an)

43,12 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1331-8810 Royal Birch Boulevard NW, Calgary, AB, T3G 6A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1331-8810 Royal Birch Boulevard NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1331-8810 Royal Birch Boulevard NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,8mm

2050

219,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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