1313-730 2 Avenue, Calgary, AB, T2P 1R8

No. MLS® A2318587

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Eau Claire, Calgary, Alberta

399 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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1313-730 2 Avenue, Calgary, AB, T2P 1R8

399 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

PRICE REDUCED TO SELL! EXCEPTIONAL VALUE UNDER $400K! Welcome to this 2 Bedroom, 2 Bathroom condo in the highly anticipated First & Park by Graywood Developments. Perfectly priced at $399,990, this premium unit is vacant, professionally cleaned, and ready for immediate possession—offering an incredible turn-key opportunity for both savvy investors seeking high-yield rental potential and first-time home buyers looking for an upscale urban lifestyle.Perched high on the 13th floor, the home showcases breathtaking, unobstructed panoramic views of the Bow River, Peace Bridge, and the downtown Calgary skyline. The thoughtfully designed open-concept layout boasts soaring 9-foot ceilings, floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light, and stylish luxury vinyl plank flooring throughout. Culinary enthusiasts will love the sleek, modern kitchen, fully outfitted with premium Fulgor stainless steel appliances, a gas cooktop, and elegant quartz countertops. The primary suite serves as a private retreat, featuring a walk-through closet and a spa-like ensuite bath, while the spacious second bedroom and full second bathroom provide optimal flexibility for roommates, guests, or a home office.This unit comes fully loaded with central air conditioning, a private balcony, and convenient in-suite laundry. Residents also gain access to first-class building amenities, including a state-of-the-art fitness centre, an executive lounge, a meeting room, secure bike storage, visitor parking, and a daytime concierge. Located just steps from Prince’s Island Park, the Bow River pathways, major downtown office towers, and Calgary’s finest dining and shopping, this property perfectly combines unbeatable location with unmatched value. Don't miss out on the best-priced 2-bedroom view unit in the building—schedule your private viewing today!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 660.50

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Plafonds hauts, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Frais de copropriété : 509 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Assurance, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 660.50 Pieds carrés
Zonage: DC

Gracieuseté de : MaxWell Canyon Creek

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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